Шта је Реквизед Проперти
Пронађена имовина је имовина коју је државни орган нехотице одузео из било којег разлога. Захтевана имовина може се узети из више разлога који се односе на унапређење јавног добра. Може бити било које врсте, укључујући некретнине, возила, машине, канцеларијску опрему или чак личну имовину.
БРЕАКИНГ ДОВН Рекуиситед Проперти
Реквизитована имовина може се третирати као ненамерна конверзија. Имовина продата под претњом реквизиције такође се може третирати као конверзија ако се верује да је претња стварна и непосредна. Међутим, претњу од реквизиције мора да потврди стварни владин службеник и не може се заснивати само на јавном саопштењу. У већини случајева захтев ће бити представљен као формални писмени захтев.
Еминентни домен
У Сједињеним Државама се имовина обично одузима у складу са законском доктрином угледног домена, која се односи на моћ државе или савезне владе да одузму приватну имовину у јавну употребу. Најчешће се имовина реквизује кроз угледне домене да би се олакшала изградња или унапређење путева, јавних комуналних услуга и државних објеката или зграда. Влада такође може тражити имовину како би је пребацила на треће лице, попут грађевинског земљишта који може развити имовину да повећа порезне приходе за владу о којој је реч.
У Сједињеним Државама, влада мора првобитном власнику реквизитиране имовине обезбедити праведну надокнаду за поменуту имовину, како то захтева Пета измена Устава. Ова накнада можда не одражава пуну тржишну вредност. Када је потребан само део имовине, као што је случај у случају тражења дела имовине ради проширивања пута, праведна накнада се обично израчунава коришћењем фер тржишне вредности имовине, плус отпремнине које одражавају пад вредности првобитне имовине сада када је мања. Међутим, ако се делимичним захтевом повећа вредност преостале имовине, то повећање вредности ће се одузети од праведне надокнаде коју власник добије.
Ако првобитни власник имовине одбије понуђену одштету, влада ће и даље тражити имовину, али ће првобитном власнику дати 75 процената вредности понуђене правичне накнаде, остављајући власнику право да тужи владу за остатак вредности имовине. Реквизија приватног власништва путем еминентних домена се обично врши преко судова.
Откуп имовине путем аката Конгреса
Имовина се такође може одузети актом Конгреса о преносу власништва над наведеном имовином директно на владу, што се обично ради у ратним временима. На пример, у октобру 1941. године, Конгресни акт овлаштио је председника да тражи имовину за одбрану нације.
