Агенти за некретнине могу лагати о детаљима сопствених података, вредности и стању имовине или износу од интереса за имовину. Да би стекнули листу, агент за некретнине такође може лажно да каже да су за њега купци поставили купца.
Било да се купује или продаје некретнина, треба размотрити количину искуства, број пописа и специјализацију агента за некретнине. Агент може пружити истину или потпуно лагати о тим стварима, па пре него што изаберете агента, проверите чињенице.
Кључне Такеаваис
- Неке кључне ствари о којима агенти за некретнине могу лежати укључују поверљиве податке, имовинске услове и вредност или ниво интересовања за некретнину. Агенти можда нису физички посетили некретнину, уместо тога, користећи процену од речи до уста и порез за припрему пописа. Агенти такође могу пребацити одговорност за тачност уврштења додавањем „БАТВАИ“ (агент купца за верификацију свих информација) или „ИДРБНГ“ (информације које се сматрају поузданим, али нису загарантоване) у списак.
Погрешни описи имовине
Агенти за некретнине зарађују новац када продају некретнину, па су за промоцију имовине коју су навели склони употребљавати језик који потенцијалним купцима чини што привлачнијим - чак и ако оно што кажу није потпуно истина. Понекад агенти нису ни видели имовину за себе и само се ослањају на информације прикупљене из пореских процена да би припремили пописе.
Купци би требали поставити пуно питања и лично прегледати имовину, као и добити кућни преглед од стране овлашћеног инспектора.
Неки агенти могу додати верзије на уносе, попут „БАТВАИ“, што значи „агент купца за верификацију свих информација“ и „ИДРБНГ“, што значи „информације које се сматрају поузданим, али нису загарантоване“. Ово поставља одговорност за тачност података о уносу на купца и његовог агента, а не на агента уврштења.
Обавезно добро проучите било који објекат и поставите доста питања пре него што поставите понуду. Кућна инспекција од стране овлашћеног инспектора може открити проблеме које можда не видите и пружа вам могућност да затражите одређене поправке пре него што продаја заврши.
Напуњена вредност имовине
Није тајна да власници кућа желе зарадити што више новца када продају своје куће. Да би осигурали листу, агенти за продају некретнина могу доделити надуване вредности некретнинама, говорећи потенцијалним продавачима да њихова својства вреде више него што заправо јесу. Да бисте утврдили да ли је неки агент дао реалну цену на листи, проверите недавне продајне цене сличних некретнина у окружењу или обавите процену како бисте пронашли процењену вредност.
Замишљени купци
Агенти за продају некретнина могу покушати намамити власнике некретнина да их пописују инсистирајући да имају савршеног купца за њихову некретнину. Тражење имена потенцијалног купца ставља агента на лице места. Пазите на било какво оклевање или негативан говор тела који показује агент приликом одговарања.
Већином су агенти за продају некретнина поштени и марљиви људи који дају све од себе да продају имовину својих клијената по фер цени, али ипак је добра идеја припазити на ове знакове да агент можда лаже.
