Шта је стварно средство?
Реална имовина је физичка имовина која због своје супстанце и својстава има својствену вредност. Реална имовина укључује племените метале, робе, некретнине, земљиште, опрему и природне ресурсе. Прикладни су за укључивање у најразноликије портфеље због релативно ниске корелације са финансијским средствима, попут акција и обвезница.
Реал Ассет
Основе стварног добра
Имовина је категорисана као реална, финансијска или нематеријална. За сву имовину се може рећи да од корпорације или појединца има економску вредност. Ако има вредност коју је могуће заменити за новац, предмет се сматра средством.
Нематеријална имовина је драгоцена имовина која није физичке природе. Таква имовина укључује патенте, ауторска права, препознавање бренда, жигове и интелектуално власништво. За посао је можда најважнија нематеријална имовина позитиван идентитет марке.
Финансијска имовина је ликвидна имовина која има вредност из уговорног права или права на власништво. Акције, обвезнице, узајамни фондови, банкарски депозити, инвестициони рачуни и добра стара готовина све су примери финансијске имовине. Они могу имати физички облик, попут новчанице у доларима или уверења о обвезници, или бити нефизички - попут рачуна на тржишту новца или узајамног фонда.
Супротно томе, стварно средство има опипљив облик и његова вредност произилази из његових физичких квалитета. То може бити природна супстанца, попут злата или нафте, или вештачка, попут машина или грађевина.
Порез на имовину
Финансијска и реална имовина се понекад колективно називају материјалном имовином. За пореске сврхе, Служба унутрашњих прихода (ИРС) захтева од предузећа да извештавају о нематеријалним средствима другачије од материјалних средстава, али она групира реална и финансијска средства под окриљем материјалне имовине.
Већина предузећа поседује низ средстава, која обично спадају у реалне, финансијске или нематеријалне категорије. Реална имовина, попут финансијске имовине, сматра се материјалном имовином. На пример, замислите да компанија КСИЗ поседује возни парк аутомобила, фабрику и велику опрему. То су стварна имовина. Међутим, компанија такође поседује неколико заштитних знакова и ауторских права, која су њена нематеријална имовина. Коначно, компанија поседује акције у сестринској компанији, а то су њена финансијска средства.
Кључне Такеаваис
- Права имовина је опипљива инвестиција која има својствену вредност због своје суштине и физичких својстава. Модерности, некретнине, опрема и природни ресурси су све врсте стварних средстава. Реалне имовине омогућавају диверзификацију портфеља, јер се често крећу у супротним смеровима на финансијску имовину попут акција или обвезница. Реална имовина је обично стабилнија, али мање ликвидна од финансијске имовине.
Предности и недостаци реалних средстава
Реална имовина је стабилнија од финансијске имовине. Инфлација, промене вредности валута и други макроекономски фактори утичу на реалну имовину мању од финансијске имовине. Реална имовина је нарочито погодна за улагања у инфлаторним временима због њихове тенденције да надмаши финансијску имовину током таквих периода.
У извештају за 2017. годину, компанија за управљање имовином Броокфиелд је навела глобалну вредност акција стварне имовине у укупном износу од 5, 6 билиона УСД. Од укупног броја, 57% се састојало од природних ресурса, 23% су биле некретнине, а 20% у инфраструктуру. У компанијском извештају о реалној имовини фирме за 2017. као механизму диверзификације, Броокфиелд је напоменуо да дуготрајне стварне имовине имају тенденцију повећања вредности с обзиром на трошкове замене и оперативну ефикасност током времена. Надаље, утврђено је да новчани ток од стварних средстава попут некретнина, сервиса енергије и инфраструктурних пројеката може пружити предвидиву и сталну струју прихода инвеститорима.
Међутим, стварна имовина има нижу ликвидност у односу на финансијску имовину, јер им је потребно више времена за продају и имају веће накнаде за трансакције. Такође, стварна имовина има веће трошкове преноса и складиштења од финансијске имовине. На пример, физичка златна полуга често се мора чувати у објектима трећих произвођача који наплаћују месечне цене најма и осигурање.
Прос
-
Диверзификација портфеља
-
Заштита од инфлације
-
Ток прихода
Цонс
-
Неликвидност
-
Накнаде за складиштење, трошкови превоза
Пример реалног света реалне активе вс финансијске имовине
Иако су спојене као материјална имовина, стварна имовина је одвојена и посебна класа имовине од финансијске имовине. За разлику од стварне имовине, која има унутрашњу вредност, финансијска имовина добија вредност из уговорног потраживања на основном средству које може бити стварно или нематеријално.
На пример, роба и имовина су стварна имовина, али роба рочница, фондови којима се тргује на берзи (ЕТФ) и фондови за инвестирање у некретнине (РЕИТс) чине финансијску имовину чија вредност зависи од основне стварне имовине.
Управо у оним врстама имовине може доћи до преклапања и конфузије око категоризације имовине. ЕТФ-ови, на пример, могу улагати у компаније које су укључене у употребу, продају или минирање стварних средстава, или директније повезани ЕТФ-ови могу да имају за циљ кретање цена одређене стварне имовине или корпе стварних средстава.
Физички подржани ЕТФ-ови обухватају неке од најпопуларнијих ЕТФ-ова на свету засноване на количинама, као што су СПДР-ове златне акције (ГЛД) из Стате Стреет-а и иСхарес Силвер Труст (СЛВ). Обоје улажу у племените метале и желе да одразе перформансе тих метала. Технички гледано, ови ЕТФ-ови су финансијска имовина, док су стварни добици злата или сребра које имају.
