Шта је службеник зајма?
Службеник зајма је представник банке, кредитне уније или друге финансијске институције који помаже зајмопримачима у процесу подношења захтева. Службеници зајма често се називају службеницима хипотекарних зајмова јер је то најсложенија и најскупља врста кредита са којом се већина потрошача сусреће. Међутим, већина кредитних службеника помаже потрошачима и власницима малих предузећа са великим бројем осигураних и необезбеђених кредита.
Кредитни службеници морају имати свеобухватно познавање производа о позајмљивању, правила и прописе банкарске индустрије, као и потребну документацију за добијање зајма.
Како ради службеник зајма
Службеник зајма је директан контакт за већину корисника кредита који аплицирају за кредит од финансијске институције. Цјелокупним процесом се може управљати путем интернета, али већина потрошача вјероватно и даље преферира добро информираног човјека с друге стране, што је, на крају крајева, скупа и сложена трансакција. Заправо, један од разлога зашто банке и даље имају толико много филијала је тај што им је потребно да се суоче са кредитним лицима у лице са потенцијалним зајмопримцима.
Кључне Такеаваис
- Службеник за кредит помаже потрошачима и пословним људима у одабиру кредитног производа и пријављивању за њега. Овој особи је главни контакт с финансијском институцијом кроз затварање зајма. Већина кредита захтева гомилу папирологије, а хипотеке су најгоре.
Службеници зајма су упознати са свим врстама зајма које нуде финансијске институције које представљају и могу савјетовати зајмопримце о најбољим могућностима за њихове потребе.
Они такође могу да саветују потенцијалног зајмопримца о томе какав тип зајма може да добије. Службеник зајма одговоран је за почетни поступак скрининга и мало је вероватно да ће поднети захтев од некога ко не испуњава квалификације зајмодавца.
Процес пријаве
Једном када се дужник и службеник зајма договоре да наставе, службеник за кредит помаже у припреми пријаве. Службеник за кредит затим прослеђује захтев заједно са осигураником који процењује кредитну способност потенцијалног корисника кредита.
Ако је зајам одобрен, службеник зајма одговоран је за припрему одговарајуће документације и документације о затварању зајма.
Службеник зајма одговоран је за прикупљање одговарајуће закључне документације за хипотеку или други кредит.
Неки кредити су више посла него други. Обезбеђени зајмови углавном захтевају више документације него незаштићени кредити. Хипотекарни зајмови захтевају огроман низ документације због многих савезних, државних и локалних прописа који се на њих односе. Поништена хипотека и хипотекарна рефинанција захтијевају да зајмопримац прије закључења прими изјаву о нагодби ХУД-1.
Неки кредитни службеници надокнађују се провизијама. Ова провизија је унапред плаћена накнада и често се може преговарати. Провизије за провизију обично су највише код хипотекарних кредита.
