Шта је зајам константан?
Константа зајма је проценат који показује годишњу отплату дуга на зајму у односу на његову укупну главницу.
Зајам константно објашњен
Кредитна константа може се користити за све врсте кредита. Помаже зајмопримцима и аналитичарима да боље разумију факторе који су укључени у кредит и колико плаћају годишње у односу на главницу кредита.
Кључне Такеаваис
- Константа зајма приказује услугу дуга у поређењу са укупном главном вриједношћу зајма. За израчунавање константне зајмове користе се главница, каматна стопа на рате, дужина и учесталост плаћања. За израчунавање хипотекарних плаћања популарне су константне таблице кредита и калкулатори.
Прорачун константе зајма
Израчунавање константе зајма често захтева дужника да добије вишеструке услове повезане са кредитним уговором. Услови укључују факторе као што су укупна главница, каматна стопа на зајам, дужина плаћања и учесталост плаћања. Добијање ових фактора кредита омогућава да се израчунавање једноставне вредности по садашњој вредности дође на месечне уплате. Након што се утврде месечне исплате, дужник може лако израчунати своју константу зајма користећи сљедећу једначину:
Константа зајма = Годишњи сервис дуга / Укупан зајам
На пример, узмите хипотекарни дужник који је добио 150.000 долара. Зајам има фиксну каматну стопу од 6%, са десетогодишњим трајањем и месечним отплатама камата. Користећи калкулатор плаћања, дужник би израчунао месечне исплате у износу од 1.665, 31 УСД, што резултира годишњим сервисирањем дуга од 19.983, 72 УСД. Уз ову годишњу услугу дуга, константа зајма зајма била би 13% или 19.983, 72 УСД / 150.000 УСД.
Кредитна константа, помножена са оригиналном главницом кредита, даје доларски износ годишњих периодичних плаћања. Кредитна константа може се користити за упоређивање стварних трошкова позајмљивања. Константе зајма доступне су само за кредите с фиксним каматним стопама, јер варијабилне каматне стопе имају различите нивое годишње услуге дуга на основу варијабилних камата. С обзиром на избор два зајма, дужник ће се генерално одлучити за онај са нижом константом зајма, јер ће имати нижи захтев за сервисирање дуга.
Позајмљивање сталних столова
Сталне таблице кредита широко су кориштене у индустрији некретнина прије појаве финансијских калкулатора, јер су релативно једноставно израчунали мјесечне хипотекарне исплате. Табеле константног зајма пружају корисничким информацијама за кредитере о њиховом зајму са константним нивоом зајма.
Ако је зајмопримац из горњег примера добио константу зајма, они би могли да пронађу камате и услове плаћања из табеле константног зајма, без других уноса. Зајмопримац би требало да идентификује само 13% у табели. Одатле би пронашли одговарајућу каматну стопу од 6% на хоризонталној оси. На вертикалној оси број плаћања у месецима такође би био предвиђен на 120.
