Шта је фракционо власништво?
Фракционо власништво је проценат власништва у средству. Фракцијски власнички удјели у имовини продају се појединачним акционарима који дијеле предности имовине, као што су права на кориштење, подјела прихода, приоритетни приступ и снижене стопе. Користи од употребе које власници фракција добијају упоредиве су с онима које имају власници временских залога.
Објашњено фракционо власништво
Фракционо власништво је уобичајена структура улагања за скупе активе као што су авиони, спортски аутомобили и објекти за одмор. Темељна разлика између фракцијског власништва и временског закупа је та што код фракционог власништва инвеститор поседује део наслова, а не јединице времена. Ако се имовина делимично повећа, ако се имовина повећава, вреди и удео у инвестицији.
Фракционарно власништво је облик заједничке потрошње где је укупни трошак имовине подељен између групе власника или корисника. Странка која преузима делимично власништво над имовином за одмор може лично искористити простор и зарадити приход када се изнајмљује. Када се делом власнику имовина изнајмљује ради добити, она служи као облик инвестиционе имовине. Фракционарно власништво над некретнинама обично се уређује преко компаније за управљање имовином која надгледа редовно одржавање куће за одмор и пуњење хране.
Дјеломично власништво је флексибилан начин посједовања објекта за одмор
Ако фракциони власници желе да дом користе за личне потребе, морају да закажу време преко компаније за управљање. Свака имовина или менаџмент компанија има ограничења у томе колико времена фракцијски власник може провести у кући за одмор. Није обавезно да фракцијски власници све своје додељено време сами користе. Могли би пустити чланове породице, пријатеље, пословне сараднике, па чак и запослене да користе неко своје време. Власници фракција могу своје преостало време изнајмити другим власницима или то време учинити доступним трећим лицима која нису власници.
Менаџери имовине за куће са делимичним власништвом могу имати мрежу некретнина које надгледају у неколико земаља и локација. Могли би понудити фракционим власницима опцију да размењују станове у имовини једних других. На пример, фракциони власник са проценатом власништва у кући на Карибима можда жели да проведе време на обали Француске. Менаџер имовине који надгледа кућу за одмор такође има имање на управљању на жељеној локацији. Власник фракције могао би договорити да проведе недељу дана у Француској на другом имању, док је њихова кућа за одмор изнајмљена.
Могуће је да фракцијски власници укључе свој улог у кући за одмор да буду део њихових имања која би прешла на њихове наследнике.
