Шта су емблементс?
Емблементс су годишње усеве које узгајатељ станара на туђој земљи. Усјеви се третирају као лично власништво станара, а не као власништво земљишта. Ако станар некако изгуби посјед над земљом на којој расту усеви, закупац још увек има право да заврши са подизањем усева и жетвом. Ако земља пређе на некога другога због смрти станара, усеви прелазе на наследнике станара. Ако су усеви годишњи, али станар не захтева радну снагу, не сматрају се усевима.
Кључне Такеаваис
- Емблементс су годишњи усеви које узгајатељ станара на туђем земљи, а које се сматрају личним власништвом закупца. Ако се, на пример, продаје земљиште или се суочи са искључењем, закупац још увек има право да заврши узгој усева и да их бере. Међутим, ако усеви су годишњи, али станар не захтева радну снагу, не сматрају се усевима.
Како функционишу Емблементс
Власништво над усевима углавном има власник земљишта, осим ако је земљиште уступљено закупцу. То је случај са емблементима. Емблементс, усјеви се третирају као лично власништво, што значи да се крећу са станаром. Стога се усјеви које је подстанар ставио са намером жетве сматрају личним власништвом станара иако земљиште припада неком другом. Емблементс пружају правну заштиту пољопривредницима станарима на које ризикују да негативно утичу на промене које се тичу власништва или финансијске ситуације имовине која гаје. На пример, пољопривредно газдинство може променити руке или имање и земљиште могу бити суочени са искључењем. Емблементс такође ступа на снагу ако земља због смрти станара пређе на неког другог. У овом случају усјеви прелазе на наследнике станара.
Много је ситуација у којима би се примењивало право на емблеме. На пример, фармер изнајмљује земљиште од комшије неколико година како би могао да узгаја кукуруз и соју. Закуп се врши из године у годину и аутоматски се обнавља сваког јула. Једног маја, комшија обавештава пољопривредника да ће закупа тог лета престати јер комшија планира да прода имовину. Земљорадник задржава право да обрађује земљу на јесен када убире усеве.
Емблементс се могу пријавити приликом куповине или продаје куће. На пример, купци можда нису свесни да усеви који узгајају на имању које купују припадају неком другом.
Посебна разматрања за емблементс
Емблементс су такође познати као фруцтус индустриалес, што значи „усеви произведени ручним радом“, за разлику од фруцтус натуралес или усјеви који природно расту. Усјеви који се не беру годишње или за које није потребна радна снага не сматрају се амблементима. На пример, дивље гљиве које расту на земљишту које ради пољопривредник станар не би се сматрале амблемом. Усјеви који су годишњи производ вишегодишњих биљака, као што су јабуке и друго воће, сматрају се амблемима тек до прве жетве након престанка станарског стана. Поред тога, ако станар узгајивача престане због његовог стана, право на емблементс губи се.
