Шта је олакшање у бруто износу
Услуга у бруто форми је служност која веже одређено право појединцу или ентитету, а не самој имовини. Често се служност службености сматра неопозивом за живот појединца, али може се учинити неважећом ако појединац прода имовину на којој се темељио захтев за услугу.
РАСПОЛОЖЕЊЕ Једноставност у бруто
Појединац који има користи од службеног увећања не може пренети повезана права на било коју другу особу. Ако се имовина пребаци на другог власника, продајом, наслеђивањем или било којим другим механизмом, тренутна служност у бруто износу сматра се неважећом. Нови власник имовине може покушати да постигне нову службеност у споразуму, али нема гаранције да ће право бити додељено.
Пример олакшања у бруто
На пример, власник куће може имати компензацију са комшијом, омогућавајући власнику куће да користи стазу кроз суседове шуме да дође до имања. Ако власник куће прода имовину, права додијељена у службеном бруто износу не могу се аутоматски пренијети на сљедећег власника некретнине.
Страна којој власник имовине изда дозволе кроз бруто службеност не мора да поседује или борави у суседној имовини да би му била додељена придружена права. Поред тога, дозволе дате у служности могу бити онолико широке или специфичне колико желе. Када се бавимо службеним службеним службама, власник имовине често има највише речи у вези ограничења наведених у служности.
Разумевање олакшица
Слушбеници дају посебна права или привилегије неком другом осим власнику имовине. Неке уобичајене служности омогућавају комуналним предузећима, као што су водене или електричне компаније, да уђу у некретнину како би приступиле кабловима или цевоводима који су укључени у подршку услузи коју пружају. Ово такође ограничава радње које власник имовине може предузети у вези са имовином која је наведена у служности.
На пример, ако комунално предузеће има служност, да изведе неопходне каблове, власник имовине можда неће моћи да изгради одређене структуре на земљишту које је укључено у споразум. Ово може да укључује ограничавање додавања базена, прилазне стазе или друге трајне конструкције која може ометати способност компаније да приступи наведеном земљишту.
Неке служности, нарочито оне које се дају комуналним предузећима, носе са собом значајан интерес и могу се на крају доделити другим странкама. Ако је комад некретнине купљен без да продавац открије природу служности, купац може потражити правне лекове ако служност смањи вредност имовине.
