Шта је хипотека на чету?
Хипотека на цхаттел је кредитни аранжман у којем се предмет покретне личне имовине служи као обезбеђење зајма. Покретна имовина, или клеветница, гарантује зајам, а зајмодавац заинтересован за њу.
Ово се разликује од уобичајене хипотеке у којој је зајам осигуран заложним правом на стварној непокретној имовини.
Зајмови за становање у Цхаттелу у неким се дијеловима земље називају споразумима о сигурности. Изрази "безбедност личне својине", "заложно право на личном власништву" или чак "покретна хипотека" такође су синоними за хипотеку на цхаттел која се користи у различитим јурисдикцијама широм света.
Зајмодавац има условно власништво над имовином цхатела под хипотеком на цхаттел-у.
Разумевање хипотекарних кредита
Возила, авиони, бродови, пољопривредна опрема и произведени домови све су добри примери имовине која се често финансира помоћу хипотекарних кредита.
Ове хипотеке на личној својини имају посебна правила. На пример, зајмови за кућне љубимце морају бити регистровани у јавном регистру да би их треће стране могле бити свесне пре закључивања споразума о финансирању са потенцијалним зајмопримачима који желе да ставе имовину као обезбеђење за други кредит. Сигурносни споразуми везани за ваздухоплове обично се бележе и са Филијалом за регистрацију ваздухоплова при Федералној управи за ваздухопловство.
Хипотеке на личној имовини попут ових кредита за кредите обично носе веће каматне стопе од традиционалних хипотека, и долазе са краћим условима.
Класична хипотека против традиционалне хипотеке
Хипотека на цхаттел разликује се од традиционалне хипотеке по томе што зајмодавац може да поседује имовину која служи као обезбеђење у случају да традиционални кредит не постоји. Правни однос је поништен хипотекарном хипотеком.
Зајмодавац не држи заложно право над покретном имовином - четом. Уместо тога, власништво над цхаттелом условно се преноси на њега док кредит не буде испуњен. Зајмопримац у том тренутку наставља потпуну контролу и власништво над ћаскањем.
Кључне Такеаваис
- Покретна имовина или цхаттел гарантује зајам, а зајмодавац има власничко власништво над њом. Хипотека у хипотеци се често користи за финансирање мобилних кућица које се налазе на закупљеном земљишту, као и одређене врсте пословне опреме. Ти кредити обично долазе са вишим каматама од традиционалних хипотека.
Врсте хипотекарних кредита
Хипотеке Цхаттел често се користе за финансирање мобилних кућа које се налазе на закупљеном земљишту. Традиционална хипотека се не може користити јер земљиште не припада власнику мобилне куће. Уместо тога, мобилна кућица се сматра „личном покретном имовином“, а она може бити предмет хипотеке за ћаскање, која служи као обезбеђење зајма. Аранжман финансирања остаје на снази чак и ако се мобилна кућица пресели на другу локацију.
Предузећа често користе хипотеке за куповину нове опреме. Тешка машинерија има дуг век трајања, а куповину може продавац продати током одређеног времена, али продавац ће желети да задржи безбедносни интерес за машине у случају неплаћања. Хипотека на цхаттел омогућава купцу да користи опрему, истовремено одржавајући безбедан положај за продавца. Продавац може опоравити опрему и продати је да би надокнадио губитке из зајма у случају да купац пропусти.
