Шта је ланац наслова?
Ланац власништва је службени запис о власништву имовине или имовине. Ланац власништва добио је име по својој секвенцијалној природи; ланац наслова прати историјске преносе наслова од тренутног власника назад до првобитног власника. Због њиховог критичног значаја у успостављању власништва над имовином или имовином, ригорозне и тачне евиденције о власништву се обично одржавају од стране централизованог регистра или система.
Објашњен ланац наслова
Ланац наслова има значајан значај у некретнинама. У трансакцији са некретнинама ланац титула у име купца истражује компанија која се бави правом власништва, која сажима све преносе права и оптерећења у извештају о власништву. Осигурање наслова користе купци за заштиту од финансијских губитака који настају због грешака у извештају о наслову.
Различити регистрациони системи, као што је Торренсов систем наслова, развијени су за праћење власништва над појединим стварима имовине. У Сједињеним Државама осигуравајуће компаније издају право власништва по основу власничког ланца имовине након његовог преноса. Друштва за осигурање наслова, осим званичних евиденција, понекад воде и приватно праћење власништва над некретнинама. У другим случајевима, ланац наслова се успоставља сажетком наслова, понекад, иако не увек, овереним од стране адвоката.
Раширени недостатак јасноће у ланцу наслова резултат је одлуке многих зајмодаваца из 1995. године да се ослањају на треће лице - специфичну компанију, хипотекарни електронски систем регистрације (МЕРС) - да власништво власништва стекне номинално, у настојању да омогуће куповину и продају хипотекарне обавезе без регистрације промене власништва код локалних самоуправа. Америчке државе уложиле су приговоре на ову праксу и чак је тужиле због ње.
Ланац наслова у осталим индустријама
Иако је ланац наслова најчешћи у некретнинама, власнички ланци су важни и за интелектуално власништво, попут филма и музике, као и за нематеријалну имовину, као што су пољопривредна права или права на дрво.
На пример, у индустрији филмова, насловни ланац примењује се на документацију која успоставља власничка права на филму. Ланац наслова такође се односи на креативне компилације у другим областима, где је много људи допринело пројекту, чиме су стекли ауторска права или где су материјали прикупљени из многих извора. Ланац наслова изузетно је важан за купце филма и дистрибутере филмова, јер утврђује истинитост власничких права власника (или права по лиценци) на интелектуалном власништву у филму, књизи или енциклопедији.
