Куповина куће је довољно стресна без бриге о томе да ли ваша хипотекарна компанија може променити услове пре затварања или после. У ствари, под специфичним околностима, хипотекарна компанија може да промени услове. Ево детаља.
Шта се догађа када се одобри зајам?
Замислите да сте пронашли кућу из снова, испунили новине папира за ваш захтев за хипотекарни кредит и примили писмо о обавези о одобрењу кредита. Писмо обавезе описује рок зајма, каматну стопу и друге детаље. Тада ћете можда морати да испуните одређене услове пре затварања, попут набавке додатних докумената, осигурања власника куће и још много тога.
Даље, хипотекарна компанија мора законом да достави важне обрасце за откривање. Ови документи укључују:
- Услуге трећих страна са писменог пописа омиљених пружаоца кредита, осим ако добављач није придружено зајмодавце, у том случају трошкови морају остати чврсти
Како се ваш зајам може промијенити након затварања
Порез на имовину и премија осигурања власника кућа могу се повремено мењати. Ваш есцров рачун, који вам поставља хипотекарна компанија, обично плаћа ове врсте предмета. Вероватно је да ће се током трајања зајма променити износ трошкова депоновања и последично утицати на вашу укупну уплату хипотекарној компанији.
Доња граница
На крају ће се многе почетне процене накнада променити при затварању. Ставке које би требале остати исте су услови зајма, све док у вашим околностима не дође до већих финансијских промена.
