Шта је хипотека у Бивеекли-у
Хипотека на две недеље је хипотека са плаћањем главнице и камате доспева сваке две недеље. Уместо да изврши 12 месечних плаћања, хипотека на две недеље захтева 26 полугодишњих плаћања.
РАСПОЛОЖЕЊЕ ИЗВЕШТАЈА Бивеекли Хипотека
Хипотека на две недеље је једноставан и ефикасан начин да зајмопримци смање своје трошкове камате и отплате своје хипотеке пре. То претпоставља да нема додатних накнада или провизија повезаних са постављањем хипотеке у два тједна за разлику од месечне хипотеке.
Хипотека на две недеље насупрот месечној
Хипотеке у два тједна ефективно су попут плаћања 13 мјесечних плаћања, док хипотеке по дефаулту доспијевају мјесечно, чинећи 12 плаћања. Плаћати два пута недељно значи плаћати мање камате, јер се главница на коју се обрачунава камата смањује недељама раније. Укупне камате плаћене током трајања зајма су мање и нагомилавање капитала је брже јер зајмопримац отплаћује кредит раније него са месечним програмом плаћања.
Пример хипотеке у Бивеекли-у
На пример, зајмопримац има хипотеку у износу од 250.000 долара у износу од 30 година финансирану по каматној стопи од 4%. Месечна уплата за тај кредит била би 1, 193, 54 УСД. Током 30-годишњег зајма, укупна плаћена камата износила би 179, 673, 77 долара.
Сада, уместо месечних исплата, ако дужник плаћа две недеље, постоји потенцијал за велике уштеде камата. Према подешавању плаћања за два тједна, плаћања у два тједна би износила 596, 77 долара, а укупна камата плаћена за цијели животни зајам била би 150, 450, 40 долара. Ако би се плаћало два пута у односу на месечно, корисник би уштедио 29.223, 37 долара.
Тхе довнсиде оф Бивеекли хипотеке
Потенцијални проблеми са програмима плаћања два тједна су казне за плаћање унапријед и накнаде за постављање таквог програма. Такође, програм за два тједна може бити обавеза, што значи да месечно плаћање више није опција, али два пута недељно плаћање је услов. Програм хипотекарне хипотеке два пута је уговор, који постаје финансијска обавеза. Лакше је управљати новчаним током без обавезе сваке две недеље плаћања.
Алтернатива је да позајмљивачи управљају сопственим плаћањима сваке недеље, стављајући новац за додатна плаћања на штедни рачун и вршећи додатну месечну уплату једном годишње. То се враћа у способност да сами управљају својим новчаним токовима, омогућавајући потенцијалне непредвиђене обавезе.
Велико питање које би горе поменуто решење могло учинити мање ефикасним је то што неке банке не нуде програм сваке недеље. Уместо тога, они могу задржати уплату до добијања другог дела, не примењујући га главницу прерано.
