Преглед садржаја
- Брзи преглед
- Основни боравак
- Куће за одмор и некретнине за изнајмљивање
- Инвестиције
- Уметност и друга колекционарство
Ваш израчун нето вриједности пружа картицу финансијског извјештаја о томе како се понашате у овом тренутку.
Нето вредност се израчунава одузимањем свих обавеза (онога што дугујете) од укупне имовине (онога што поседујете). Ако ваша имовина премашује ваше обавезе, имате позитивну нето вредност. Ако су ваше обавезе веће од ваше имовине, тада имате негативну нето вредност. Имајте на уму, ваша нето вредност варира током целог живота одраслих, реагујући на промене у приходима и навикама потрошње.
Иако је корисно израчунати вашу нето вредност како бисте схватили како финансијски тренутно послујете, ваша нето вредност је најкориснија када се израчунава и процењује периодично. Примјећујући промјене у нето вриједности, можете уочити трендове у вашој финансијској ситуацији, бити проактивни у доношењу бољих финансијских одлука и схватити шта требате учинити да бисте постигли своје краткорочне и дугорочне финансијске циљеве.
Нето вредност можете побољшати повећањем имовине, смањењем обавеза или комбинацијом ове две.
Брзи преглед
Нето вредност је разлика између ваше имовине и обавеза, израчуната као:
Иако је ваше обавезе лако квантификовати (вероватно добијате подсетник сваког месеца у коме се наводи тачан износ новца који дугујете сваком повериоцу), може се одредити тачне вредности за неку од ваших средстава. Најбоље је да направите конзервативне процене како бисте избегли прекомерно надувавање ваше нето вредности (што вам може дати лажни осећај финансијске сигурности).
Ваш дом је вероватно ваше најдрагоценије средство и вредност коју му доделите може имати велики утицај на вашу израчунавање нето вредности. Квалификовани стручњак за некретнине може вам дати процену вредности вашег дома или можете обавити сопствена истраживања користећи онлине агрегате за некретнине као што су ввв.трулиа.цом или ввв.зиллов.цом . Овде можете погледати трендове некретнина у вашем крају и одредити продајне цене за недавно продате сличне некретнине у вашем подручју. Да будемо реални, одузмите почетну провизију (попут 4% или 6%) како бисте покрили будуће трошкове продаје куће.
Када сте у недоумици, будите искрени и конзервативни у процени тржишне вредности било које имовине - укључујући дом, возила, колекцију, намештај и накит. Будите реални у погледу стања имовине и покушајте да ове цифре засновате на ономе што бисте за сада могли да продате, а не:
- Колико сте платили за то колико желите да то вреди
Иако било која имовина може повећати вашу нето вриједност, неколико "великих" средстава вјероватно ће имати већи позитиван ефекат на вашу коначну вриједност. Они укључују ваше:
Кључне Такеаваис
- Нето вредност је мерило онога што поседујете, минус онога што дугујете; израчунава се одузимањем свих обавеза од укупне имовине. Ваш дом је вероватно ваше најдрагоценије средство; друга кључна имовина укључују инвестиције, аутомобиле, колекционарство и накит. Битно је тачно одређивање вредности ваше имовине, а не процена, укључујући добијање процене куће за пребивалиште. Резање дуга, отплату кредита или било шта друго да бисте ограничили обавезе, представља још један начин да повећате укупну нето вредност. Ваша нето вредност је непрекидна мера ваше финансијске стабилности која ће се мењати током вашег живота.
Основни боравак
Као што је претходно споменуто, ваша кућа је вероватно ваше најдрагоценије средство (то може истовремено бити и ваша највећа одговорност). Што више капитала имате у вашем дому, то ће вам повећати нето вредност. Имајте на уму да када одредите нето вредност, морате одузети своје обавезе - укључујући и хипотеку. Ако се ваш дом процењује на 300.000 УСД, а на хипотеку дугујете 200.000 УСД, ваш дом ће ефективно додати 100.000 УСД на вашу нето вредност (300.000 - 200.000 УСД = капитал 100.000 УСД). Ако на истом дому дугујете само 50.000 УСД, кућа ће додати 250.000 УСД на вашу нето вредност (300.000 - 50.000 УСД).
Постоји мало полемике око корисности и примерености укључивања вашег дома у израчун нето вредности. Присталице верују да је ваш дом ваше највредније средство и дефинитивно би их требало укључити у израчун нето вриједности. Противници тврде да то не треба рачунати, јер да сте је продали (на пример, током пензије) где бисте живели?
Како би удовољили обема школа размишљања, многи појединци одлучују створити две изјаве о нето вредности: ону која укључује кућу (као имовину и обавезу ако постоји хипотека) и ону која то оставља као имовину (иако још увек укључује на страни одговорности једначине ако постоји хипотека).
Извештај о вашој нето вредности представља изузетно персонализовану картицу финансијског извештаја, која пружа слику где се налазите - финансијски гледано - у овом тренутку и може вам помоћи да напредујете у остваривању својих финансијских циљева.
Куће за одмор и некретнине за изнајмљивање
Куће за одмор и некретнине за изнајмљивање могу имати позитиван утицај на вашу нето вриједност. У многим случајевима се ова пребивалишта која нису примарна плаћају готовином. На пример, многи људи купују стамбене јединице као куће за одмор. Цондос се често плаћа у готовини, јер, прво, они имају тенденцију да буду јефтинији од кућа за једну породицу у околини, а друго, захтеви за хипотеком су много сложенији и строжији него за једно породичне куће.
Нећете имати тај приход ако планирате сами да користите некретнину, али ваша нето вредност може се временом још повећати док градите капитал у кући.
Будући да ћете и даље имати место за живот ако продате кућу за одмор или унајмите некретнину, сигурно га можете рачунати као богатство без бриге о школи размишљања „не рачунајте свој дом“ као „имовину“.
Инвестиције
Улагања могу бити још један главни допринос укупној нето вредности. Иако постоји неколико различитих врста инвестиција, неке од најчешћих укључују акције, обвезнице, узајамне фондове, ЕТФ и било које друге хартије од вредности. Вредност ваших инвестиција у било којем одложеном пореском плану, као што су 401 (к) с, 403 (б) с и ИРА (појединачни пензиони рачуни) може значајно повећати вашу нето вредност. Већина инвестиција ће временом осцилирати, тако да је важно да ове промене одразите у својим периодичним прорачунима нето вредности.
Напомена: порези на ову имовину представљају потенцијалне обавезе које би требало да буду укључене у део пасиве исказа нето вредности како би се добио реалнији приказ ваше финансијске ситуације.
Уметност и друга колекционарство
Уметност и други предмети за колекцију могу значајно да увећају вашу нето вредност. Вредност ових средстава, међутим, често је слаба и мења се у зависности од тренутних кретања и потражње за тим стварима. Будући да се тржишне вредности током времена мењају и зато што често нисмо свесни вредности одређених колекционарских предмета - размислите о многим људима који се богате на ПБС-овом „Антикном приказивању роба“, при чему се продајом гаража открива да вреде десетине или стотине хиљаде долара - можда ће се исплатити да се потраже професионалне процене. Поред тога што имате добру процену своје нето вредности, можете да будете сигурни да је ствар адекватно осигурана од губитака (полиса осигурања вашег власника куће не може покрити уметност и другу колекцију без одређеног возача).
