Шта је специјалиста за имовину?
Специјалиста за имовину је стручњак који је одговоран за управљање и располагање имовином финансијске институције. Специјалисти за имовину користе се када је финансијска институција под заштитом владе, а такође раде и са другим финансијским институцијама које продају и продају имовину.
Објашњени стручњаци за имовину
Када се банка или друга финансијска институција стави у конзервацију, регулаторима одређује агента управљања који преузима дужности управног одбора банке. За то време, многи запослени у банци могу задржати своја радна места, мада је управљачки агент на крају задужен за пословање.
Агент за управљање поставља једног или више стручњака за имовину, који имају задатак да прикупљају информације које се односе на имовину банке. Специјалисти за имовину су запослени у регулаторном телу које је преузело пропалу банку.
Разумевање активе банке од виталног је значаја у оквиру очувања, јер је циљ регулаторног тела да расположи имовину што је брже могуће, а да продајом што више врати вредност имовине. Регулатори желе да неуспјеле банке брзо буду ликвидиране и да им се вриједност врати како би се одржало повјерење штедиша, одржао исправни финансијски систем и заштитила цјелокупна економија од попратних шокова проузрокованих банкротирањем.
Специјалисти за имовину служе у истраживачком и истраживачком капацитету, састављајући слагалицу пропале банке која је заостала у погледу колико их је посудила, ко је узео те зајмове и када ти зајмови доспевају.
Кључне Такеаваис
- Када је банка или друга финансијска институција стављена у конзервацију, регулатори именују агента за управљање који преузима дужности управног одбора банке. Специјалиста за имовину је стручњак који је одговоран за управљање и располагање имовином финансијске институције. Специјалисти за имовину служе у истраживачком и истраживачком капацитету, састављајући слагалицу која је заостала банка заостала.
Примери из стварног света стручњака за имовину
Током промашаја штедње и зајма 1980-их и раних 1990-их, стручњаци за имовину пружали су надзор менаџера имовине ангажованих од стране Федералне корпорације за осигурање депозита (ФДИЦ) и Ресолутион Труст Цорпоратион (РТЦ). Уговарачи из приватног сектора били су управљачи имовином, а наплаћивали су их портфељ средстава која су била потребна за продају. Специјалисти за имовину помогли су у одређивању вредности имовине портфеља и надгледали проценат вредности имовине која је враћена.
У последњим годинама, стручњаци за имовину и менаџери имовине били су запослени на сличну функцију током пада из америчке кредитне кризе 2008. и после тога глобалне финансијске кризе. Специјалисти су доведени када је избила стамбена криза, а Фанние Мае и Фреддие Мац су се готово угасили. Два зајма зајма стављена су под владину заштиту 2008. године, под покровитељством Федералне агенције за стамбено финансирање (ФХФА). Конзервације су дозволиле владину интервенцију као одговор на финансијске притиске пропадања тржишта станова.
Како се финансијска криза наставила развијати, стручњаци за имовину и менаџери имовине доведени су да помогну влади након повлачења и затварања преко 25 банака, укључујући такве велике институције као што је Васхингтон Мутуал. У септембру 2008. године, ФДИЦ је одузео имовину Васхингтон Мутуал-а и договорио уговор да ЈПМорган купи пропалу банку за 1, 9 милијарди долара. ИндиМац је био још једно од затварања 2008. године, при чему су се обе банке сврстале међу највеће банкарске пропусте у историји.
