Преглед садржаја
- Шта је кондоминијум?
- Тражење правог стана
- Изван уговора о продаји куће
- Зашто одабрати стан против стана или куће?
- Цондос као куће за одмор
- Доња граница
Када желите да купите дом, на располагању вам је пуно избора. Један од њих је кондоминијум - вишестамбена имовина која се дели и продаје у појединачним јединицама. У поређењу са станом за једну породицу, власништво у стамбеном објекту укључује делимично власништво над заједничком „заједничком имовином“. Овај аспект стана представља јединствене изазове за купце. Ако размишљате о куповини стана, прочитајте да бисте сазнали нешто више о овој врсти имовине и шта са собом носи власништво.
Шта је кондоминијум?
У стану (обично познат као стан), неки делови - као што је ваше пребивалиште - су у приватном власништву, док су други - као што су заједничке просторије - у заједничком власништву свих власника стана. Мање технички начин размишљања о стану је стан који поседујете.
Кључне Такеаваис
- Кондоминиуми се испоручују у многим облицима - градске куће, апартмани, па чак и мале куће у већем окружењу за развој или насеље. Приступачни кондоминијум популаран је избор за кућу за одмор на локацијама плаже, као што су Флорида, Бермуда или Хаваји, и велика вредност имовине локације, попут Нев Иорка и Лос Ангелеса. Пре куповине стана, пожељно је затражити и прочитати сва правила кондоминијум комплекса. Многи кондоминиуми нуде погодности попут базена, клупских кућа, тениских терена и терена за голф.
У пракси, станови често имају облик стана или сличног заједничког комплекса, попут кућа у низу. Ипак, теоретски, цондо би физички могао бити било која заједничка зграда.
Цондос су посебно популарни у местима са високим вредностима имовине - врућа места за одмор и урбана подешавања су места на којима можете очекивати да ћете их наћи много. То је углавном због тога што куповина куће за једну породицу може бити изузетно скупа у градовима и градовима у којима додатни простор за градњу може бити мали. Као такви, цондос може отворити власништво куће за потпуно нове групе људи.
Тражење правог стана
Тражење стана подразумева исти процес као и куповина куће за једну породицу. Ако имате општу идеју о томе шта вас занима, одлазак агенту за некретнине може бити одличан начин да сазнате о некретнинама које можда нећете моћи сами да пронађете.
Ако сте спремни да поседујете своје место, али не можете себи приуштити читаву кућу, кондоминијум би могао бити начин да уђете на тржиште некретнина.
Ако сте више особа која ради сама, можете претражити веб локације за некретнине и пописе станова у области за коју сте заинтересовани. Ако имате на уму одређену зграду или комплекс, многи нуде продајне канцеларије на лицу места, где можете да сазнате више о кондоминијуму и можда чак погледате апартман.
Изван уговора о продаји куће
Не морате куповати стан само о купопродајном уговору. Постоји и споразум или декларација која диктира начин функционисања и управљања њима кондоминијума. Пре куповине вашег стана, требало би да затражите и прочитате документа која се односе на управљање комплексом.
Ево шта треба приметити: Која су горућа питања овог комплекса? Колики је резервни фонд кондоминијума? Како менаџмент поступа са захтевима и притужбама власника? Да ли цондо боард поставља строга правила и смернице за власнике због којих бисте били несрећни?
Од кључног је значаја да ли је кондоминијум о којем размишљате добро вођен и да ли би вам правила и ограничења омогућила да живите животним стилом који тражите у заједници станова. Такође је неопходно да сазнате да ли зграда или комплекс стана има проблема који би могли да наштете вредности вашег удела у будућности.
Зашто одабрати стан против стана или куће?
Постоји много разлога због којих би стан могао бити бољи од стана или куће за само куће, а новац је несумњиво један од њих. Према Реал Естате Јоурналу, цијене станова углавном цене мање него станови за једну породицу, што их чини приступачнијим избором на тржиштима на којима цене расту. У поређењу са изнајмљивањем стана, јер поседујете стан, можете да искористите пореске олакшице, као што је камата на вашу хипотеку.
Одувек, није све у новцу. Цондос такође пружа атрактиван избор начина живота за многе потенцијалне купце. Посебно су популарни за пензионере који желе да се могу дружити или искористити услуге у заједницама које се посебно баве старијим особама. Живот у кондоминијуму може вас такође ослободити неких уобичајених послова у власништву куће, као што су одржавање дворишта и споља. Такође могу имати жељене заједничке садржаје, као што су базени, сале за фитнес или тениски терени.
Цондос као куће за одмор
Коначно, кондоминијум може учинити власништво куће за одмор приступачнијим. У Сједињеним Државама кондоми су постали популарни као разумнији начин да се купи делић раја на местима као што су Флорида и Хаваји. Ако желите да се опустите на плажи, али вам смета при помисли да купите скупу кућу на сунчаном стању, кондоми нуде нешто јефтинију алтернативу.
Становање такође има користи од тога да неко други посматра вашу кућу када се враћате на посао миљама удаљеним од плаже. У зависности од правила и локације, можда ћете моћи и да платите за овај стан за одмор ако га изнајмите када нисте тамо.
Доња граница
Ако размишљате о куповини некретнина - било да је то инвеститор, одмарач или становник током целе године - цондос су нешто што би требало да буде на делу радара. Ово је посебно тачно ако гледате подручје где су некретнине скупе. Цондос нису сами по себи бољи или лошији од било које друге врсте пребивалишта, али у зависности од ваше ситуације, цондо би могао бити прави избор за вас као купца куће.
