Шта је порез Ад Валорем?
Ад валорем порез је порез заснован на процењеној вредности ствари, као што је непокретност или лична имовина. Најчешћи ад валорем порези су порези на имовину који се обрачунавају на некретнине. Међутим, ад валорем порези такође се могу проширити на бројне пореске пријаве, као што су порези на увозну царину на робу из иностранства.
Кључне Такеаваис
- Ад валорем порез је порез заснован на процењеној вредности предмета, као што је непокретност или лична имовина. Најчешћи ад валорем порези су порези на имовину који се обрачунавају на непокретност. Латинска фраза ад валорем значи „према вредности“. Дакле, сви ад валорем порези заснивају се на процењеној вредности предмета који се опорезује. Порез на имовину ад валорем - тј. Порез на имовину - обично се убире од стране локалних надлежности, као што су жупаније или школски окрузи. (земља, зграде и друге грађевине) и главна лична имовина, као што су аутомобил или брод.
Како функционира порез Ад Валорем
Латинска фраза ад валорем значи „према вредности“. Сви порези ад валорем убирају се на основу утврђене вредности ставке која се опорезује. У најобичнијој примени ад валорем пореза, који су порези на општинску имовину, јавни власници имовине периодично процењују јавни порески процењивач како би утврдио његову тренутну вредност. Процењена вредност имовине користи се за израчунавање пореза који годишњи порез на власника имовине наплаћује општина или други државни орган.
Порез на ад валорем, који се заснива на власништву над стварном имовином, може се посматрати за разлику од пореза на трансакције, као што су порези на промет. Док се порези ад валорем утврђују и наплаћују годишње, трансакциони порези се убирају само у тренутку трансакције.
Како се наплаћују порези Ад Валорем
Порез на имовину ад валорем обично наплаћује општина, али их могу убирати и други органи локалне управе, као што су жупаније, школске четврти или посебни окрузи за опорезивање, такође познати као окрузи посебне намене. Власници имовине могу бити подложни ад валорем порезима које убире више од једног ентитета; на пример, и општина и жупанија.
Порези на имовину ад валорем обично су главни, ако не и главни извор прихода и за државне и општинске владе, а порези на општинску имовину ад валорем обично се називају само „порез на имовину“.
Порез Ад Валорем
Утврђивање пореских вредности
Процене пореза у сврху одређивања ад валорем пореза обично се израчунавају од 1. јануара сваке године. Ад валорем порези представљају проценат процењене вредности имовине, што је обично фер тржишна вредност имовине. Фер тржишна вредност је процењена продајна цена имовине, претпостављајући трансакцију између вољног купца и вољног продавца који обојица имају разумно знање о свим релевантним чињеницама о некретнини, и у ситуацији када ниједна страна не обавезује да изврши трансакцију. Поштена тржишна вредност може се једноставније схватити као разумна цена.
Објекат подлеже порезима Ад Валорем-а
Порези ад валорем у правилу се наплаћују како на некретнину тако и на личну имовину. Реална имовина укључује земљиште, зграде и друге грађевине, као и сва побољшања имовине. Пример побољшања је гаража додата породичној кући или пут изграђен на парцели земљишта. Порези ад валорем за личну имовину најчешће се убирају само на већим имањима личне имовине, као што су аутомобил или брод. Случајна лична имовина, попут кућанских апарата или одеће, обично није предмет пореза на личну имовину.
