Шта је бели слон?
Бијели слон је нешто чија цијена одржавања није у складу с његовом корисношћу или вриједношћу. Од инвестиције у перспективи, термин се односи на имовину, имовину или посао који је толико скуп за рад и одржавање да је изузетно тешко од њега заиста профитирати.
Кључне Такеаваис
- Бијели слон је оптерећено власништво чији трошкови одржавања нису у складу с његовом корисношћу или вриједношћу. Израз произилази из старог тајландског обичаја даривања ријетких, скупих да би се бијели слонови држали владајућем монарху. Данас је то често повезано са непрофитабилним. некретнина.
Разумевање белих слонова
Бели слон је тешко оптерећење. Када се односи на инвестиције, може се користити за описивање свега што је скупо за одржавање, неисплативо и немогуће продати. Другим речима, бели слон је име које се даје непожељним улагањима која стварају више проблема него што вреде.
Током година, термин бели слон често се повезивао са некретнинама. Понекад је повезан и са такозваним азијским моделом раста. Кина, помало зрцалујући сличне, претходне напоре Јапана, створила је брзи економски раст усмеравањем пуно новца у државне инвестиционе инфраструктурне инвестиције и експанзију. Произвођачи су субвенционирани, камате су задржане ниске, а курсне разлике су враћене да би домаћу робу појефтиниле за куповину из иностранства, а увоз скупљи.
Скупе политике меркантилизма донијеле су процват, али и овисност о сталним улагањима. Временом су вишкови трошкова кулминирали погрешном расподјелом капитала и разних балона имовине.
Економисти рачунају да се отприлике 45% кинеског бруто друштвеног производа (БДП) темељи на улагању, што је много већа цифра од развијених економија. Даље, скептици истичу да је готово половина те инвестиције изгубљена на пројектима белих слонова, укључујући градове духове, који остварују прилично нулту зараду.
Историја Белог слона
Успут, израз бели слон потиче из Азије. Бели слон је икона са коренима у Сиаму, данас познатој као Тајланд. Ове ретке животиње су у древна времена сматране светим и аутоматски су дароване владајућем монарху.
Прича каже да би монарх дао белог слона као поклон или добре или лоше среће. Ако се примаоцу свиде, поклонио би земљу заједно са слоном који ће му помоћи да плати трошкове слона. Да вам се не допада, не би укључио земљу, претварајући поклон у новац.
Примери белих слонова
Бели слонови су уобичајени у некретнинама, укључујући следеће примере:
Емпире Стате Буилдинг
Емпире Стате Буилдинг постао је профитабилан све до 1950-их, више од 20 година након што је довршен. Изграђена на позадини Велике депресије, зграда никада није била канцеларијска зграда, упркос томе што је планирано за ту сврху.
У 2006. години, станарина је износила само 37 долара по метру квадратном, што је знатно ниже од просечне цене закупа средњег града Њујорка од 48 долара по квадратном метру. Ипак, стопа слободних радних места је и даље износила 18%.
Спринт Центер
Недавни пример је Спринт Центер у власништву Кансас Цитија. Вишенаменска арена отворена је 2007. године, домаћин је концерта Елтона Јохна као првог догађаја.
По цени од око 300 милиона долара, Спринт Центер је требао да смести главни спортски сидрени тим. Кансас Цити је ушао у разговоре са тимовима Националне кошарке и Националне хокејашке лиге. Међутим, до сада нико од њих није пристао да се пресели на арену.
Хотел Риугионг
Напокон, ту је и хотел Риугионг. Првобитно је намеравао да прими пет револвинг ресторана и преко 3.000 хотелских соба, хотел Риугионг стоји 105 прича висок као небодер у облику пирамиде у Пјонгјангу, у Северној Кореји.
Програмери су започели изградњу на највишој конструкцији у Северној Кореји 1987. године, али су планови касније заустављени 1992. због недостатка финансијских средстава. На крају, 2008. године, грађевински радови су настављени, са циљем да се открива његово велико отварање 2012. године, стогодишњицу рођења Ким Ил-Сунг-а.
Од 2019. године, зграда још увек некако остаје недовршена, стекавши је надимак "хотел пропасти" и сумњиву разлику као највиша недовршена зграда на свету.
