Да ли бисте требали смањити број свог дома кад одлазите у пензију? Одговор зависи од ваших појединачних околности. На пример, фактори које треба узети у обзир су повезани трошкови, нематеријални материјали (попут ослобађања готовине који ће вам можда требати за путовања) и здравствени проблеми. Вагање свих фактора помоћи ће вам да одлучите да ли је смањивање најбоље одлуке.
Кључне Такеаваис
- Спуштање у мањи дом након пензионисања може имати своје предности, попут решавања проблема мобилности - где су бољи и мањи кораци - и омогућити вам путовање. Главне ствари које треба узети у обзир пре продаје укључују трошкове селидбе и потенцијални губитак односа пријатеља и породице. Алтернатива продаји куће укључује изнајмљивање или изнајмљивање његовог дела.
Чимбеници који утичу на одлуку о смањењу величине
Већина људи свјежа изван школе или тек ожењена с мало новца, живи у основном стану или кући са стартерима. С временом, како појединци постају породице, а приходи расту, кућа са више спаваћих соба постаје пребивалиште избора. Касније у животу деца се селе, а дом је препун сећања, а не људи.
Обично у овом тренутку више нема потребе за плаћањем трошкова који долазе са великим домом. Једном када се пензионирају, појединци и парови често живе са мање прихода, а зарађивање новца је озбиљна брига. Међутим, напуштање породичног дома није лака одлука.
„Смањивање је и финансијска и емоционална одлука“, каже Аллан Катз, ЦФП, ЦхФЦ, ЦЛУ, власник и оснивач свеобухватне групе за управљање богатством на Статен Исланду, НИ „То често постаје потреба, јер приход од пензије можда неће подмирити трошкове. То би такође имало смисла ако значи смањење трошкова који се сада могу користити за друге ствари, попут породичног одмора, бриге о унуцима, итд. “Продаја куће би могла бити савршен начин за смањење трошкова, али то није увек случај.
Смањивање вредности куће: Трошкови продаје
Продаја куће долази са значајним трошковима. Можда ћете морати да ажурирате свој дом да бисте постигли најбољу цену, а могли бисте имати 6% или више у провизијама за некретнине. Ако зарадите довољно новца на продаји, порези на капитални добитак могу вам одузети велики залогај од зараде.
Смањивање трошкова куће: Трошкови премештања
Тада морате купити или унајмити негде ново место за живот. Ако је нови смештај много мањи, можда ће вам требати мањи или мањи намештај. Ту су и сви трошкови који настају са селидбом: трошкови затварања, покретачи (овог пута вам може бити потребна помоћ око паковања да поштедите леђа) и друге случајеве које можда не очекујете.
Кућно смањивање: Нематеријални материјали
Прелазак на сунчану климу може изгледати привлачно, али може значити да морате напустити читаве пријатеље, породицу, заједницу и лекаре са којима сте временом стекли односе. „Односи су важни и не могу се тако лако развијати као што бисмо желели да претпоставимо. Због те чињенице, не поступајте претерано о овом питању. Можда не склапате нова пријатељства у свом новом дому тако лако као у свом старом… с обзиром на то да сте сада у другој животној фази ", каже Бруце Винг, ЦхФЦ, ЦЛУ, РХУ, РЕБЦ, оснивач компаније Стратегиц Веалтх, ЛЛЦ у Алпхаретта, Га.
Када је у питању продаја породичне куће, делом због емоционалне везаности, многи људи мисле да њихова кућа вреди више него што заправо јесте. Пре него што се посвете идеји продаје, реално погледајте вероватну продајну цену са неколико агената за некретнине и размислите о процени куће.
Одлука о продаји захтева целокупне трошкове повезане са селидбом да бисте видели има ли смисла. „Важна је и израда поређења трошка старих кућа и трошкова новог дома. Хоће ли нови дом имати веће или ниже услуге, на пример? Да ли ће нови дом имати веће или мање трошкова путовања или путовања за посете вољене особе, извршавање налога или посао? Узмите у обзир трошкове осигурања, порезе на имовину, накнаде ХОА и трошкове пре пресељења. Разлике могу бити огромне и изненађујуће на основу региона “, каже Елисе Фостер, ЦФП®, оснивач, директор Харбор Веалтх Манагемент-а у Денверу, Цоло.
50%
Повећање које пар може приметити у куповној моћи пензионог дохотка смањивањем и пресељењем у подручје са нижим трошковима живота, према процени компаније Фиделити.
Здравствени проблеми
Како старите, ваше здравље ће постати одлучујући фактор у свим одлукама. Ако имате (или супружник) проблеме са мобилношћу, двоетажни дом вероватно није најбоље место за живот. Можете направити смештај за смештај, али трошкови би могли да буду високи.
С друге стране, ако ваш тренутни распоред има мање степеница или је све на једном спрату, ширење неколико врата за шетаче није толико у поређењу са трошковима продаје и селидбе. Ако сте млађи и размишљате о остарењу родитеља (или гледате унапред да будете један од њих), могли бисте размотрити надоградњу кућног преображаја користећи оно што се назива универзалним стандардима дизајна - дизајнираним за људе у свим фазама живота. Ово ће вам омогућити да останете у свом дому онолико дуго колико желите, а да не морате да модификујете касније.
Озбиљне здравствене забринутости могу бити разлог за селидбу у неки облик старијег смештаја, наравно, али то није проблем умањивања.
Средње тло
Такође можете унајмити собу или део куће, али то треба обавити с пажњом, посебно ако изнајмите некоме кога не познајете. Истражите локалне прописе који се тичу цимерица, не само да ли их можете имати у вашем кварту, већ шта треба учинити ако га не можете деложирати.
Други разлози продаје
Доња граница
Као пензионер се надате да ћете моћи да донесете неке одлуке о томе како живите, а не усредсређујете на новац. Ако волите свој дом и сва сећања која он има, можда ћете одлучити да останете чак и кад то нема финансијског смисла.
Одлука је лична. Уситните бројеве. Израчунајте унапред трошкове пресељења и упоредите их са годишњим уштедама које ћете остварити. Мали добитак вероватно не вреди муке, али велика уштеда може учинити продају најбољом опцијом.
