Шта значи Винтаге?
Винтаге је сленг појам који користе трговци и инвеститори под хипотекарним папирима (МБС) да би се односили на МБС који је зачињен током одређеног временског периода. МБС обично има рок доспећа од око 30 година, а „винтаге“ издања издваја власника нижем ризику плаћања унапред и неизмиреног ризика, мада тај смањени ризик такође ограничава апрецијацију цена.
Винтаге Екплаинед
Темељни зајмови одређених винтаге МБС-а имају јединствене карактеристике, као што су изгарање, које бербу бербе чине премиум ценом. Ове јединствене карактеристике резултат су начина обједињавања основних средстава у МБС-у. Већина МБС обједињује дотичну имовину у одређеним географским регијама са сличним условима доспијећа и каматним стопама. Због тога се планови предвиђања плаћања могу предвидјети.
МБС су инвестиционо средство које претежно издаје предузеће које спонзорише САД (ГСЕ). Инвестиције се састоје од дужничких обавеза повезаних са групама хипотекарних кредита, претежно кредита стамбених имовине. Гаранција, која представља одређени захтев према главници и исплати камате које дугују корисници кредита, тада издаје стваралачки субјект.
Винтаге као примењено на МБС
Израз берба односи се на старост предмета јер се односи и на годину када је створен. Ако је производ креиран 2012, тада је берба 2012, а његова старост може се утврдити одузимањем бербе од текуће године. Варијације у добицима одређеног МБС могу представљати различите нивое ризика за инвеститоре. На пример, хипотекарна криза у САД која је започела 2007. године, на пример, зајмодавци су почели да потичу велики број хипотекарних хипотекарних хипотека отприлике од 2004. до 2007. Кредити из тих старих година показали су веће затезне стопе и били су стога ризичнији од кредита даних пре и после.
Остали фактори за одређивање ризика
Иако берба може бити један од фактора који се користи за одређивање урођеног ризика за одређени МБС, у обзир се узимају и други фактори. У овом случају, два МБС-а са истом бербом могу имати различите нивое претпостављеног ризика и, према томе, могу имати различите опажене вредности. Неки додатни фактори укључују преосталу вредност хипотекарног фонда, тренутну тржишну вредност некретнина које подржавају хипотеке и обрачунате камате.
МБС Распоред плаћања
Распоред исплата МБС варира од многих других начина инвестирања. Иако обвезнице могу плаћати полугодишње, годишње или на раније договорени датум доспећа, МБС исплаћује инвеститорима на месечној основи. Иако исплата обвезница може укључивати зарађену камату само до дана доспећа, где се враћа паушални износ првобитне главнице, МБС обезбеђује месечне исплате и камате и дела главнице. Потребна месечна уплата је у складу са традиционалним распоредом плаћања хипотекарних дужника.
