Шта је зајам за ВА?
ВА кредит је хипотекарни зајам доступан путем програма који је успоставило Министарство за борачка питања Сједињених Држава. ВА зајмови помажу члановима услуга, ветеранима и повлаштеним супружницима да постану власници кућа. ВА поставља квалификационе стандарде, диктира услове понуђених хипотека и гарантује део кредита. Кућне зајмове за ВА дају приватни зајмодавци, попут банака и хипотекарних компанија.
Како делује зајам за ВА
Управа за ветеране нуди гаранцију за гаранцију за стан и друге програме везане за становање како би квалификовани ветерани или њихови супружници који преживе преживљавање куповали, градили, поправљали, задржавали или адаптирали дом за лично становање. ВА кредити нуде и до 100% финансирања вредности куће. Примаоци кредита за ВА не морају бити купци домова. Такође, они могу поново користити погодности и доделити зајам другој квалификованој особи.
Услови кредита за ВА укључују неколико погодности.
- Није одобрено предујам осим ако га зајмодавац не захтева или ако је купопродајна цена изнад утврђене вредности имовине. Не постоји захтев за премије приватног хипотекарног осигурања. Трошкови затварања су ограничени и може их платити продавац. Зајмодавац не може наплатити казна плаћања унапред. Помоћ ВА је доступна како би се зајмопримцима помогло да избегну неплаћање. Многе државе нуде додатне бенефиције ветеранима, попут смањења пореза на имовину.
ВА зајмови помажу члановима услуга, ветеранима и повлаштеним супружницима да постану власници кућа, нудећи до 100% финансирање вредности куће.
Врсте кредита за ВА
Зајмови ВА, ФХА и други зајмови које осигуравају одељења владе Сједињених Држава имају секуритизацију путем Владине националне хипотекарне асоцијације (ГНМА), која је позната и као Гинние Мае. Ове хартије од вредности носе гаранцију против неплаћања владе Сједињених Држава.
ВА нуди неколико врста хипотекарних кредита за помоћ ветеранима и њиховим породицама.
- Кредити за куповину куће у ВА помажу ветеранима да купе дом по конкурентној каматној стопи. За ове кредите за куповину често није потребно авансно плаћање нити приватно хипотекарно осигурање. Кредити за рефинансирање готовине омогућавају власницима хипотеке који су ветерани да се задужују против власничког капитала за отплату дуга, финансирају школу или извршавају побољшања код куће. Ова опција рефинансирања нуди нову хипотеку за већи износ од постојеће ноте и претвара домаћи капитал у готовину. Кредити за рефинансирање за смањење камате (ИРРРЛ), познати и као рационализирани кредити за рефинансирање, помажу корисницима да добију нижу каматну стопу рефинансирањем постојеће ВА зајам. Ово је поступак зајма ВА-за-ВА који омогућава власницима кућа да рефинансирају фиксни зајам по нижој каматној стопи или конвертују хипотеку подесивог каматног стопа (АРМ) у хипотеку са фиксном стопом. подобни бранитељи из Индије финансирају куповину, изградњу или побољшање домова на савезном земљишту поверења. Смањење каматних стопа је такође повезано са овим зајмовима. Прилагођени стипендије за становање помажу ветеранима са сталним и потпуним инвалидитетом повезаним са услугом да купе или граде прилагођени дом или модификују постојећи дом ради свог инвалидитета.
