Ако сте тренутно или ускоро умировљеник, вјероватно тражите креативне начине за јачање свог гнијезда и стјецање будућих прихода.
Многи пензионери одлучују уложити у закуп некретнина у надолазећем дијелу. Међутим, ова врста посла са некретнинама има одговорности за управљање имовином, укључујући сталне позиве оних досадних изнајмљивача о непропусним славинама и шкрипавим шаркама на вратима. Управо зато се неки пензионери одлучују уложити у упражњено земљиште.
Мање позната као шпекулације земљишта, куповина празног земљишта за потенцијални будући добитак је улагање високог ризика. Тајна је у проналажењу јефтине земље у тренутно неразвијеним подручјима за која се очекује да ће у блиској будућности доћи до процвата грађевине. Иако одабир правог места може бити поприлично тежак, ако играте своје карте право, на крају бисте могли продати своје земљиште комерцијалној компанији за продају некретнина или програмеру за већи повратак.
Размишљате о постављању улога на слободно место? Ево пет америчких држава у којима можете купити земљиште јефтино од прљавштине - и где би се ваша инвестиција дугорочно могла исплатити.
Теннессее
Ова непокретна јужна држава најпознатија је по Нешвилу, њеном главном главном граду. Срце сеоске музичке сцене, Насхвилле је дом Гранд Оле Опри-а, Куће славних Цоунтри Мусиц-а и легендарног дела хонки-тонкса и плесних дворана. Мемпхис, смештен у југозападном Тенесију, још је једна врућа тачка, где туристи стрморе да виде Грацеланд Елвиса Преслеија. Планине Велики дим у источном Тенесију, које се налазе дуж границе са Северном Каролином, нуде мирно подручје за риболов, планинарење и уживање у величанственим погледима на планину. Тенеси такође нуди још једну велику предност: нема државног пореза на доходак.
Чак и са тако разноврсним атракцијама, земљиште у Тенесију је релативно јефтино. На пример, у округу Уницои, смештеном на планинском североистоку државе, просечан износ продаје за парцелу од 251.911 квадратних стопа је 59.408 долара. То је само 0, 37 долара по квадратном метру. Како Тенеси наставља да расте, потенцијално бисте могли профитирати од куповине земљишта у држави добровољца.
Арканзас
Познат као Природно стање, Аркансас граничи са ријеком Миссиссиппи и добро је познат по обиљу могућности рекреације на отвореном, од риболова, лова и планинарења до планинског бициклизма, голфа и веслања. Разнолика географија државе укључује планине, густе шуме, низине и безбројна језера, реке, акумулације и потоке.
Аркансас такође има ниске трошкове живота, растућу економију и све већи број становника. Најефтинија земља у природној држави може се наћи у округу Цлаи, смештеном у североисточном углу Аркансаса, где земљиште иде за свега 0, 07 долара по квадратном метру, са просечном продајном ценом од само 43.083 долара за 830.617 квадратних стопа.
Вест Виргиниа
Није ни чудо што је Западна Вирџинија позната и као Моунтаин Стате. Смјештен у потпуности у регији Аппалацхиан, терен је готово у потпуности планински. Харперс Ферри, смештен у североисточном делу државе где се река Схенандоах сусреће са Потомаком, популарно је туристичко место. Место чувеног претреса пред грађанским ратом Џона Брауна, град је окружен националним историјским парком, при чему су многе зграде отворене за јавност као музеји историје живота.
Западна Вирџинија је такође дом једне од најбрже растућих економија у земљи. Државни бруто домаћи производ (БДП) порастао је за 6, 84% у 2017. години, што је највише у земљи. Највећа индустрија у држави Моунтаин је и даље вађење угља, које је чинило 98% раста западне Вирџиније. Иако економија државе расте, у Западној Вирџинији и даље можете пронаћи изузетно приступачну земљу. У округу Морган, само сат времена испред Харперс Ферри-а, квадратни метар празног земљишта коштат ће вас само 0, 44 УСД. Са просечном величином парцеле од 277.623 квадратних стопа, то износи 29.450 долара.
Нев Мекицо
Њу Мексико често називани Земљама очаравања, који се може похвалити низом упечатљивих пејзажа, од пустиње Цхихуахуан до планине Сангре де Цристо. Главни град државе југозападне државе Санта Фе популарно је туристичко одредиште, познато по врхунским бањама, величанственој шпанској колонијалној архитектури и живописној културној сцени. Овај успешан град дом је музеја Георгиа О'Кееффе и опере Санта Фе на отвореном.
Поред тога, становништво и економија Новог Мексика су у порасту. Другим речима, Земља зачараности такође би могла бити прилика за пензионере који желе да купе драгоцено слободно место. У округу Куаи земљиште кошта у просеку 1, 96 долара по квадратном метру, а просечан износ продаје земљишта је 55, 918 долара.
Аризона
Најпознатије по вечно сунчаном времену и, наравно, Гранд Цаниону, Аризона, већ је дуго топло место за туристе жељне укуса југозапада. То је такође шеста по величини држава у САД-у са брзо растућим становништвом. Тржиште послова у Аризони је прилично здраво у поређењу с многим другим државама.
Чак и са тим бројевима, још увек можете да оцените јефтино земљиште у држави Гранд Цанион. У округу Санта Цруз, који се налази у јужној Аризони дуж границе са Мексиком, просечна цена земљишта је 1, 77 долара, са просечним износом продаје од 45, 420 долара за 91, 088 квадратних метара.
Доња граница
Чак и ако вам се догоди да нађете земљиште јефтино од прљавштине у некој од ових пет држава, имајте на уму да је свака куповина земљишта изузетно високоризична инвестиција - посебно за мање искусне, краткорочне инвеститоре. С обзиром да је сирово земљиште најликвиднија врста улагања у некретнине, продавање парцела може потрајати много година. Пре него што купите земљиште, пажљиво размотрите очекивано трајање раста подручја као и све захтеве за зонирање, топографију и пореске обавезе повезане са поседовањем земљишта. И осигурајте да има воде и могући приступ услужним програмима ако се надате развоју.
