Преглед садржаја
- 1. Почните претрагу рано
- 2. Посаветујте се са више извора
- 3. Прочитајте цео уговор
- 4. Увек можете преговарати
- 5. Не заборавите депозит
- 6. Питајте се о домаћинству
- 7. Фотографије првог дана
- 8. Набавите контакт број
- 9. Прошећите се пре одласка
- Доња граница
Ако желите да унајмите кућу за одмор, али не знате где да започнете, нисте сами. Проналажење савршеног одмора за одмор није лако, али постоје начини да се издвојите од стада и гарантујете да ћете добити пребивалиште које желите без кршења буџета.
Као и код већине настојања, кључни су планирање унапријед и организирање. Овај чланак ће раставити поступак на девет лако следећих корака које треба да предузмете да бисте обезбедили дом који желите по одличној цени.
1. Почните претрагу рано
Избегавајте део стреса и превеликих трошкова који могу бити повезани са покушајем осигурања куће за одмор, посебно у врхунцу сезоне и накратко, размишљањем, истраживањем и планирањем најмање шест месеци (али најбоље годину дана) унапред. Иако се ово може чинити претјераним, имајте на уму да се станови за одмор - барем они добри - обично резервишу брзо.
Ако нисте сигурни одакле почети, ваш први циљ би требао бити да одредите одредиште и отприлике вријеме свог путовања. Једном када донесете ове одлуке, агент за некретнине који је специјализован за вашу област може вам бити од помоћи приликом проналаска изнајмљивања кућа за одмор. Размислите о контактирању популарних брокерских кућа које имају велико присуство или тражења појединих агената који су познати и поштовани у подручју које посећујете.
Такође, интернетске локалне новине могу бити сјајан извор (неке изнајмљивање не иде преко агента за продају некретнина), као и веб странице које су специјализиране за најам. На пример, ВацатионРенталс.цом нуди детаље о изнајмљивању у свих 50 држава и бројним земљама широм света. ВацатионРеалти.цом је још један сајт који вам може помоћи да осигурате кућу за одмор у близини погодности које желите. Цраигслист такође рекламира изнајмљивање за одмор.
2. Посаветујте се са више извора
При лову на викендице врло је важно консултовати се из различитих извора. Купујући около и разговарајући са много различитих људи, не само да ћете сазнати више о подручју које посећујете, већ ћете можда пронаћи и бољи посао. Оставите своје могућности отворенима разговарајући са неколико агената за продају некретнина и консултујући више веб локација.
Иако је власник одговоран за плаћање те накнаде, трошкови ће се обично узимати у цијену најма куће.
3. Прочитајте цео уговор
На жалост, људи су често толико срећни да су слетели кући за одмор коју су желели и толико жељни да се започну забављати да превиде важност уговора. Али, овај документ не треба занемарити. Објашњава које трошкове коштате. Оно ће представити не само ваш распоред плаћања, већ и одговорност у случају оштећења или ако је потребно додатно чишћење.
Обавезно схватите ко плаћа:
- Рачуни за комуналне услугеИнтернетПхоне услугаЦаблеОчишћење / одржавање кућеПропан / плин - ако је доступан вањски роштиљ
Имајте на уму да трошкови који укључују климатизацију или грејање закупа за одмор могу бити велики, па будите сигурни да их укључите у свој буџет ако их власник већ није укључио у најам. Такође бисте требали бити упознати са изнајмљивачиним правилима у вези кућних љубимаца и закупа животиње. Веб локација за изнајмљивање ресурса за одмор ХомеАваи има неколико узорака уговора и фактура на увид, тако да можете имати осећај шта можете очекивати.
Важно је добити контролни списак шта је све укључено у најам. На пример, да ли су столице за плажу и роштиљ део договора? Ако јесу, то би вам могло уштедети новац. Ако не, мораћете да тај трошак уврстите у свој буџет (или размислите о преговарању о њима; детаљније о томе).
Као опште правило, пре потписивања уговора о закупу за одмор, требало би размотрити да га је надгледао надлежни и лиценцирани адвокат коме верујете, по могућности онај који је специјализован за некретнине. То би свакако требало учинити ако вам није јасно који је аспект уговора. Иако адвокати могу бити скупи, потрошити неколико стотина долара на преглед уговора има смисла ако ће вам то олакшати и омогућити вам да у потпуности уживате у свом одмору.
4. Увек можете преговарати
Скоро сваки трошак најма куће за одмор је по договору, од износа депозита до недељне или месечне закупнине. Ако особа која изнајмљује дом не жели да се помери са било којим од ових предмета, погледајте да ли ће убацити додатни дневни или недељни најам по нешто нижој цени. Ако некретнина није резервисана и знате је, то може бити велика предност при преговорима.
5. Не заборавите депозит
За сезонске изнајмљивање може бити потребан велики сигурносни депозит. Не заборавите да то уврстите у свој буџет. Такође будите свесни процеса којим ће вам депозит бити враћен. Схватите који услови морају бити испуњени (тј. Ако дом мора бити чист и сва плаћања закупа) како бисте добили свој депозит. То ће вам помоћи у спречавању аргумената на крају периода уговора о најму.
6. Питајте се о домаћинству
Неке изнајмљивање имају услугу чишћења последњег дана и трошак се наплаћује особи која изнајмљује дом. Други могу имати чистаче који долазе повремено. Сазнајте који је распоред домаћинства и ко је одговоран за рачун. Такође сазнајте у каквом је стању имовина која мора бити испуњена како бисте вратили пуни депозит.
7. Фотографије првог дана
Да бисте осигурали да постојећа оштећења буду документована и да нисте криви за нешто што нисте учинили, фотографишите или снимите обилазак имовине на дан када стигнете. Обавезно забележите било која проблематична подручја.
Учините исто задњи дан. Ако постоји аргумент пред посредником или судијом, касније ова документација може бити корисна. То чак може убедити власника да вас уопште не води на суд.
8. Набавите контакт број
Супер је што сте набавили кључеве куће за одмор и да сте спремни уживати у слободном времену, али обавезно набавите телефонски број власника или изнајмљивача само у случају да постоји проблем попут пукнуте цеви или губитка електричне енергије. Биће вам драго да јесте!
9. Прошећите се пре одласка
Пре одласка прођите кроз просторије, најбоље са власником или станодавцем. Водите рачуна да он или она не виде проблем са стањем имања. Ово може спречити неугодна изненађења или неочекиване рачуне. Такође вам може купити време да решите проблем ако неко није откривен.
Доња граница
Изнајмљивање куће за одмор не мора бити напорно. Темељито и напредно планирање могу учинити ваш одмор угоднијим и помоћи да осигурате да ћете бити у могућности да резервишите дом који желите по цени коју можете да приуштите. С ових девет корака требали бисте осигурати да ваша љетна барака ваш одмор не претвори у гужву.
