Када продајете кућу или рефинансирате, можда ће бити потребно да процењивач утврди тренутну тржишну вредност вашег дома. Оцењивачи гледају на факторе као што су квадратни снимци, материјали, погодности и стање вашег дома и упоређују те факторе са упоредивим својствима или "комповима", који су недавно продати у вашем крају. Иако је процес оцењивања замишљен као објективан, боља привлачност и ограничавање нереда су само неки од начина за повећање вредности вашег дома без много времена или трошкова.
Смрека горе
Осигурајте да ваш дом изгледа најбоље када процјенитељ стигне, узимајући савете од професионалних штићеника за дом који припремају некретнине како би их показали купцима. Искључите неред, направите мање поправке и по потреби додирните боју, предлаже Марие Грахам, која води бизнис под називом Тхе Рефресхед Хоме, у округу Вестцхестер, НИ, а ове задатке ионако желите да обавите ако продајете свој дом, тако да ћете можда и почети. Чак и ако рефинансирате, нећете желети да ваше прљаво посуђе или неуредан сто буде овековечени на фотографијама проценитеља.
Не занемарујте споља
Чак и пре него што ценилац дође до ваших врата, вероватно ће водити белешке. Осим ако је ваше двориште, ако га имате, тотална катастрофа, улагање у сложени пејзаж обично је расипање новца. Али мало чишћења може бити вриједно викенда или два што би могло потрајати. М. Ланце Цоиле, процењивач са седиштем у Далласу и бивши председник Института за процену, предлаже уклањање било каквих мртвих стабала или грмља које ометају изглед вашег дома. Грахам каже да често саветује клијенте да организују једноставне поправке, као што су поправка ногоступа, заптивање прилазних путева и стављање бројева у поштанске сандучиће.
Сакупи своје комаде
Истакните главна побољшања
Будите доступни за одговоре на питања
Понудите да одговорите на било која питања које процењивач може да има, али одолите нагону да прати проценитеља из собе у собу.
Оцените процењивач
Потражите акредитиве као што су МАИ или СРА, оба се додељују на основу образовања и искуства процењивача. Ако процена буде нижа него што сте се надали, можете проценити да ли је то последица ваших нереалних очекивања или могућег неискуства или некомпетентности процењивача.
Знаш своја права
Доња граница
Учините све што можете да бисте били сигурни да је ваш дом оцењен за што више новца. Али немојте превише улагати у реновирање засноване на повећању вредности вашег дома јер вероватно нећете надокнадити потрошњу.
