Шта је посебан порез на процену?
Посебни порез на процену је прирез који се власницима некретнина наплаћује за плаћање одређених локалних инфраструктурних пројеката као што су изградња или одржавање путева или канализационих водова. Порез се обрачунава само власницима имовине у суседству који ће имати користи од пројекта. Тај крај се назива дистриктом за посебне процене.
Будући купци би требали бити свјесни сваког посебног пореза на имовину коју разматрају. Посебне процене могу се наплаћивати унапред одређени број година, а често нису неопорезиве од пореза.
Као и порези на имовину, посебни порези на процену заснивају се на процењеној вредности куће.
Кључне Такеаваис
- Посебни порез на процену је локални порез поред пореза на имовину који се наплаћује од власника кућа ради финансирања одређеног пројекта. Процена се убира на унапред одређени број година, а затим се обуставља. Будући купци могу да истражују посебне процене имовине у уреду окружног процјењивача.
Примери пореза на посебну процену
Могу се створити посебне области за процену јер редовни прикупљени порези на имовину нису довољни да у потпуности финансирају општину. На пример, ако се број становника у малом граду драстично смањио, можда ће бити потребан посебан порез на процену да би се наставиле са радом школе, полицијска управа или библиотека.
Посебне процене се обично користе за изванредне трошкове пројекта који имају користи за заједницу. На пример, град би могао да наметне посебан порез на обрачун за изградњу јавног рекреативног центра или парка. Овај порез треба да траје одређени број година. Након плаћања пројекта, порез се укида.
Дистрикт за специјалну процену
Међутим, посебни порез на процену не може се наплаћивати против целе општине. На пример, ако је велики пододјел изграђен у претходно неразвијеном делу града, општина може да именује то ново суседство као посебан кварт за процену. Прикупљени порески приходи користили би се за плаћање неопходних инфраструктурних пројеката, као што су приступни путеви и канализациони водови, које ни општина ни градитељ не желе да плате.
Посебни порези на имовину и за шта се користе могу се пронаћи претраживањем записа локалних округа.
Посебна процена се не може одбити од савезних пореза ако користи само дефинисано подручје, а не читаву општину.
Посебна разматрања
Да ли се од савезних пореза може одбити посебан порез на процену зависи од граница области за посебну процену и природе пројекта који се финансира од пореза.
Ако се за пројекат сматра да користи целој заједници, он је одбитан. Ако се сматра да одузима само део заједнице, то није одбитно. Ако се за финансирање одржавања или поправки користи посебан порез, он је одбијен. Ако се новац користи у било коју другу сврху, то није.
Дакле, међу горе наведеним примерима, посебна процена инфраструктуре у новом пододељењу вероватно неће бити одбитна.
