Шта је једноставна камата за двонедељне хипотеке
Једноставна каматна хипотека на две недеље је план плаћања хипотеке у којем зајмодавац примењује уплате дужника одмах према преосталом главном хипотеци. Ово се разликује од традиционалног двонедељног плана у којем сервисер хипотеке држи прву уплату примљену у току месеца до друге исплате за тај месец. Тек након што се прими друга месечна уплата, збир две уплате примењује се према преосталом главном хипотеци.
РАСПОЛОЖЕЊЕ Једнократна хипотека на две недеље
Једноставни план хипотекарних хипотекарних кредита ствара веће уштеде од камата од двонедељног плана где се прво уплате две исплате пре него што се било који износ примени према преосталом главном хипотеци, често названој традиционалном или стандардном хипотеком на две недеље.
Према једноставном двонедељном плану камате, када се прва уплата одмах примени према главници, камата се више не наплаћује на том делу главнице, као што би била уплата до друге исплате у месецу стиже.
Пазите када се пријављујете на план двонедељног плаћања како бисте били јасни у погледу зајма. Неки зајмодавци нуде план плаћања двомјесечника, који је ефективно исти као стандардни двонедјељни план, јер недостају дугорочне предности могућности двомјесечне једноставне камате. Неки посредници трећих страна ће такође понудити да у име зајмопримца успоставе план плаћања двонедељног плаћања. Ове треће стране обично ће теретити ваш рачун сваке две недеље, али задржаће средства све док не изврше једну уплату на крају месеца. Они такође могу наплатити накнаду за услугу.
Пример хипотеке на две недељне камате
Једноставни каматарни план плаћања хипотекарних кредита може омогућити власницима кућа да отплаћују хипотеку брже него на основу месечног плана плаћања или традиционалног двонедељног плана.
На пример, узмите у обзир кредит од 200.000 долара са каматном стопом од 4, 5 одсто. Према стандардном месечном плану плаћања, власник куће би плаћао 1.013, 37 УСД месечно. Када се зајам отплати, за 30 година, власник куће ће платити додатних 164.813, 42 долара камате.
Међутим, када би власници домова имали једноставан план плаћања хипотеке за двонедељне камате, уместо тога би плаћали 506, 69 долара сваке две недеље. Кредит би био исплаћен након 26 година, уместо 30 година, а власници кућа би платили укупно 135.773, 67 долара камате. Другим речима, једноставним планом двонедељног плаћања камате уштедело би се власнику куће више од 29.000 долара и помогло би им да отплате хипотеку четири године раније него код стандардног месечног плана.
