Шта је сигурна белешка?
Осигурана новчаница је врста зајма коју подупире имовина зајмопримца. Ако зајмопримац неплати обезбеђену белешку, имовина заложена као обезбеђење може се продати за отплату менице.
Разумевање осигураних белешки
Двије врсте биљешки које се користе за кредитирање од једног ентитета до другог су незаштићене биљешке и осигуране биљешке. Уз необезбеђену белешку, дужник не залаже никакву имовину као обезбеђење, па мора зајмодавцима платити вишу каматну стопу како би им надокнадио повећани ризик.
Са друге стране, осигуране белешке подржане су колатералом, пружајући зајмодавцу повећану сигурност поврата износа и камата на кредит. Природа колатерала зависи од врсте кредитног аранжмана. Примери залога који се могу заложити укључују некретнине, акције, обвезнице, накит, уметничка дела, аутомобиле итд. Заштићена карактеристика повезана са обезбеђеним белешкама смањује ризик повезан са обезбеђеним новчаницама, па зајмодавци зарађују нижу каматну стопу него што би зарађивали са ризичнија питања као што су необезбеђене белешке. У случају ликвидације предузећа, обезбеђени повериоци се најпре исплаћују, а делом и повратком имовине. Пошто необезбеђени повериоци немају обезбеђење или обезбеђење над имовином компаније, они постају по обезбеђеним повериоцима у случају ликвидације.
Како функционишу обезбеђене белешке
Заштићена новчаница је загарантована каматама у имовини која вреди барем износ новчанице. Ако имате хипотеку или аутомобилски зајам, ви сте носитељ обезбеђене белешке. У случају хипотеке држите осигурани рачун са кућом заложеном као залог. Хипотекарни зајам је кредит осигуран стварном имовином употребом хипотеке који служи као доказ да зајам постоји. Током периода у којем власници хипотеке врше месечно плаћање хипотеком, зајмодавац задржава интерес за ту имовину. Једном када се белешка исплати у целости, зајмодавац одустаје од свих потраживања по некретнини, а зајмопримац у целости поседује имовину без икаквог потраживања имовине. Ако дужник не изврши хипотекарне уплате, зајмодавац може одлучити да оствари своја права на одузимање и повлачење на имовину која је заложена као обезбеђење.
У случају ауто-кредита, возило које је купљено са позајмљеним средствима користи се као обезбеђење. То значи да зајмодавац може поново да заузме возило дужника ако дужник престане са плаћањем кредита.
Осигурана белешка такође ће навести услове уговора о зајму, укључујући каматну стопу, обично фиксну стопу, током трајања зајма. Фиксне каматне стопе на обезбеђену ноту значе да се иста каматна стопа примењује на неизмирени биланс зајма од почетка до датума доспећа када се кредит измири у целости.
У пословању, обезбеђену новчаницу може издати корпорација која пружа приватни дуг и финансирање из капитала компанији која жели проширити своје пословање. Ако пословна експанзија није успешна, зајмодавац ће преузети имовину коју је та компанија заложила да осигура зајам, што може укључивати некретнине и опрему.
