Шта је Правило Н
Уредба Н је уредба коју су успоставили Биро за заштиту потрошача (ЦФПБ) и Федерална комисија за трговину (ФТЦ) да би имплементирали захтеве утврђене Законом о одговорности и одговорности и кредитном картицом из 2009. године (ЦАРД Ацт) и Додд-Франк-ом Закон о реформи на Валл Стреету и Закон о заштити потрошача из 2010. године (Закон Додд-Франк).
РАСПОЛОЖЕЊЕ доле Правило бр
Правило Н је познато и као Правило оглашавања о хипотекарним актима или правило МАП-а, јер регулише како хипотекарни зајмодавци, сервисери, посредници, рекламне агенције и други могу оглашавати хипотекарне услуге. Правило забрањује обмањујућа потраживања у хипотекарном оглашавању и другим комерцијалним комуникацијама које хипотекарни посредници, зајмодавци, услуге и агенције за оглашавање шаљу потрошачима. Хипотекарни зајмодавци и оглашивачи за које се утврди да крше Правилник Н могу се суочити са грађанском казном.
Примери заводних потраживања од хипотеке забрањена у складу са Уредбом бр
Уредба Н паралелно врши Одељак 5 Закона о ФТЦ-у, који забрањује лажно оглашавање и погрешне тврдње у оглашавању. Неки примери заводних захтева забрањени Уредбом Н укључују погрешне приказе:
- Природа, износ или постојање потрошачких накнада повезаних са хипотекарним производом; врста хипотеке у понуди; услови, плаћања, износи или други захтеви хипотекарног уговора, укључујући оне који се односе на осигурање и порезе; променљивост каматних стопа, износи плаћања, дужине трајања и други услови хипотеке; Вероватноћа да потрошач рефинансира или измени хипотеку или њене услове, или потрошачеву способност да то учини; Извор комерцијалне комуникације или с обзиром на хипотекарне производе.
На пример, заводни хипотекарни зајмодавац може оглашавати ниску фиксну стопу, без навођења да је та стопа применљива само у уводном периоду и да тај уводни период може бити кратак и до 30 дана. Остали обмањујући могу да повежу стопе плаћања са каматним стопама или не успеју да увере потрошача да стопе плаћања не покривају камате које доспевају сваког месеца, што доводи до негативне амортизације, ситуације у којој се износ кредита временом повећава, јер месечне неплаћене камате додаје се главници. Многе лажне хипотеке можда неће успети да разговарају о значајним условима кредита. Неки такође могу наговестити да је предметни хипотекарни зајмодавац повезан са владином агенцијом, ако није.
