Шта је регистар зајма?
Регистар кредита је интерна база података о датуму доспећа за кредите који припадају сервисеру. Регистар кредита показује доспијеће кредита и наводи их хронолошким редослиједом према датуму доспијећа.
Како функционише регистар зајма
Регистри кредита познати су и као ознаке доспијећа. Они су важни алати за интерне кредитне службенике који их користе за стварање следећих резултата. Већина сервисери имају посвећене тимове за задржавање пословања; они користе регистре зајмова како би одредили на које кредите ће циљати у масовним поштама или телефонским кампањама.
За сервисне службе, регистар кредита је од суштинског значаја за стварање пословања с повратом. Ови регистри омогућавају компанији да поново посети своје постојеће клијенте у тачно време када можда размишљају о узимању новог зајма. Иако је већина регистара за кредите аутоматизирана за веће корпорације, мањи зајмодавци и хипотекарни посредници могу користити неформални начин праћења базена старих зајмова. Бијеле табле, прорачунске табеле и једноставни календарски системи могу им помоћи да прате када доспевају кредити њихових клијената.
Регистар кредита је интерна база података о датуму доспијећа зајмова који припадају сервисеру наведеном хронолошким редослиједом према датуму доспијећа.
Сервицер вс. Лендер
Сервисер кредита, или хипотекарни сервисер, је помоћна компанија која се бави свакодневним одржавањем активног зајма. Она примењује исплате док се достављају, издаје извештаје о исплатама онако како су тражени и врши плаћање - попут премија осигурања ризика и пореза на некретнине - трећим лицима.
Када је ријеч о хипотеци, главна тачка зајма кредита је зајмодавац. Зајмодавац преиспитује услове за захтев за кредит, проверава да ли зајмопримац испуњава све квалификације и прибавља све потребне документе који су можда потребни. Понекад ће зајмодавац такође олакшати поступак затварања. Једном када је ово завршено, зајам и зајмопримци прелазе из цевовода зајма у сервис сервиса.
Сервисер осигурава да се сва документација која је забиљежена након затварања поднесе и похрани како то захтијева држава у којој некретнина пребива. Сервисер ће бити и онај који пошаље месечно обавештење о плаћању и прими уплату од корисника кредита. За разлику од зајмодавца, неки зајмопримци можда никада неће разговарати са својим сервисером. Ипак, сервисери могу да се мењају током зајма ако продају део заложног права који поседују другом сервисеру или ако напусте посао.
Иако многи мањи зајмодавци не сервисирају своје зајмове, није неуобичајено да већи зајмодавци све то раде, од позајмљивања до сервиса, под једним кровом.
