Шта је белешка о учешћу у зајму?
Обавештење о учешћу у зајму је гаранција са фиксним приходом која омогућава инвеститорима да купују делове неплаћеног зајма или пакета кредита. Власници ЛПН-а учествују пропорционално у прикупљању камата и исплате главнице. Банке или друге финансијске институције често склапају уговоре о учешћу у зајму са локалним предузећима и могу понудити белешке о учешћу у кредиту као врсту краткорочног улагања.
Како функционише белешка о учешћу у зајму
Да би задовољиле потребе локалних зајмопримаца и повећале приход од кредита, многе банке у заједници користе споразуме о учешћу у кредитима у којима једна или више банака учествују у власништву над кредитом. Банке у заједници су такође формирале конзорцијуме за кредитирање. Један пример је Инвестициона корпорација за заједнице у Северној Каролини (ЦИЦНЦ), приступачни конзорцијум за стамбено збрињавање који пружа дугорочно, трајно финансирање развоја стамбеног и старијег стана са ниским и умереним дохотком широм Северне и Јужне Каролине.
Једна од сврха белешки о учешћу у зајму је помоћ у задовољењу потреба корисника кредита у локалној заједници. Неколико других институција се такође појавило из сличних разлога. Кредитне уније су један такав пример. Кредитна унија је финансијска задруга коју креирају, посједују и управљају њихови учесници. Док неке кредитне уније могу бити велике и националне по обиму, попут Нави Федерал Цредит Унион (НФЦУ), друге су мањег обима.
Кредитне уније и банке углавном нуде исте услуге, укључујући прихватање депозита, издавање кредита физичким лицима или малим предузећима и нуде финансијске производе попут кредитних и дебитних картица и депозитних потврда (ЦД-а). Кључне структурне разлике, међутим, постоје у погледу начина на који комерцијална банка и кредитна унија користе свој профит. Иако традиционалне банке функционишу како би оствариле профит за своје акционаре, многи кредитни синдикати дјелују као непрофитне организације, улажући вишак средстава у конкретне пројекте који ће боље служити заједници де фацто власника (тј. Чланова).
На пример, Ангел В. Цастро, пионир латиноамеричког покрета кредитне уније, недавно је препознат због својих напора од стране Националне фондације за кредитну унију. Цастро је вјеровао да традиционални амерички модел смањења сиромаштва на основу потрошачких кредита неће одговарати потребама људи у заједницама са којима је радио. У Еквадору се фокусирао на организовање кредитних синдиката који су проширили приступ кредитима за своје чланове, посебно за пољопривреду и друга настојања.
Принципи сурадње кредитних синдиката укључују: добровољно чланство, демократску организацију, економско судјеловање свих чланова, аутономију, образовање и обуку чланова, сурадњу и укључивање заједнице.
