Шта је ИРС публикација 530?
Публикација ИРС 530 порески је документ за власнике кућа који детаљно описује како порески подносиоци трошкова треба да третирају трошкове повезане са власништвом куће. Овај документ описује власницима кућа како да управљају хипотеком, трошковима затварања, порезима на некретнине и поправкама када је реч о подношењу пореза.
Кључне Такеаваис
- Ако имате кућу или другу некретнину, ИРС публикација 530 помоћи ће вам да објасните шта се опорезује и како да израчунате шта дугујете. Станични доходак и капитални добици од продаје некретнина изнад основа трошкова два су главна опорезована догађаја у већини домова. С друге стране, порези на некретнине, камате на хипотеку и капитална побољшања могу бити прихватљиви као одбитци.
Разумевање ИРС публикације 530
Публикација ИРС-а 530 је документ Интерног прихода (ИРС) који садржи порезне информације за власнике домова. Врсте некретнина ИРС Публикација 530 може се односити на куће, кондоминијуме, мобилне кућице, кућице са становима или кућне приколице које садрже места за спавање и кухињске просторе.
Службе за интерни приход (ИРС) објављују овај порески документ у коме се такође наводи које ставке које се односе на куће могу а шта се не могу одбити у пореској пријави власника куће и које ставке порески обвезник треба да прати да би одредио основу трошкова имовине. Неке трошкове, попут амортизације, трошкова затварања, одузетих предујмова и осигурања не могу се одбити.
Порески обвезници морају испунити Прилог А обрасца 1040 да би одредили трошкове у вези са кућом. Подесивање одбитка на овај начин значи да се стандардни одбитак не може захтевати. За тражење хипотекарног камата, власник куће мора поднети образац 8396 - хипотекарни камати, као и образац 5405 - први кредит за купце код куће и отплату кредита, за кредите повезане са куповином новог дома.
Порези на некретнине
Државне и локалне самоуправе обично наплаћују годишњи порез на вредност имовине која се назива порез на некретнине. Власник куће може одбити овај порез ако се исти одмери на целој имовини у заједници.
Детаљне тарифе за услуге одређеној особи или имовини не сматрају се порезима, чак и ако се такви плаћају пореском органу. Поред тога, јединична накнада за испоруку услуге такође се не одбија од пореза на некретнине. Остале накнаде које се не могу одбити као порез на некретнине укључују периодичне накнаде за стамбену услугу, као што су мјесечна накнада од 30 УСД или 200 УСД годишње комуналне услуге, те паушалне накнаде које се наплаћују за једну услугу коју пружа локална управа, попут косидбе травњака. накнада јер је травњак власника куће порастао више него што је то дозвољено градском уредбом.
Ове врсте трошкова треба да буду укључене у рачун за порез на некретнине власника куће. Публикација ИРС 530 охрабрује власнике кућа да се обрате свом порезном органу ако не добију копију рачуна за порез на непокретност са информацијама о порезу на непокретности и неопорезивим детаљним трошковима.
