Из генерације у генерацију, родитељи су често помагали својим потомцима да купе кућу и остваре амерички сан. Уосталом, многи миленијалци могу искористити руку у тренутном економском окружењу који карактерише тешко радно окружење и гомилу дугова студентских кредита. Према недавној студији коју је спровео лоандДепот, 17% родитеља са децом узраста од 18 до 35 година планира да им помогне да купе дом у наредних пет година. То је за 13% више у претходних пет година. Иако би куповина куће за ваше одрасло дете била одличан поклон, многе породице то не могу приуштити. Али то не значи да не могу помоћи свом детету у куповини куће. Од преузимања предујма до су-потписника хипотеке, ево погледа на пет начина како родитељи не могу помоћи својој деци да остваре циљ власништва над кућом. (, овде: Кратки водич за куповину куће за ваше дете .)
Будите сигурни да можете себи да приуштите
Пре него што донесете здраву одлуку о томе како помоћи детету или деци да купе кућу, прво морате да будете сигурни да ћете то себи да приуштите. Посљедње што свако треба учинити је да жртвује своју пензиону штедњу како би помогло свом дјетету да купи кућу. Ако за ову сврху нема издвојеног додатног новца или значи додиривање рачуна за пензију да бисте помогли, требали бисте рећи не и смислити други начин да помогнете свом детету у потрази за власништвом. Напокон, власништво над домовима може се одложити, али недостатак пензије није нешто лако поправити. (, овде: Како заштитити пензионисање и помоћи одраслој деци .)
Покријте предујам
Један од најчешћих начина на који родитељи помажу својој деци да купе дом је покривањем аванса. С већином конвенционалних хипотека које захтевају 20% аванса, што долази са 40.000 УСД, куповина куће од 200.000 долара може бити тешка за све врсте купца домова, због чега родитељи често ступају у кредит. планирајте да помогнете тако што ћете покрити део аванса с 8% спремних да плати 90% или више. Родитељи који се крећу овом рутом често се одлучују поклонити новац свом детету у пореске сврхе како би добили пореску олакшицу. Морат ћете доказати да је то поклон, па се потрудите да то буде прави поклон и придржавајте се одговарајуће документације. (, ево: шта су порези на поклоне? )
Основе хипотеке
Помозите им да уштеде покривањем трошкова
Заслуживање са 50.000 долара може се чинити неславним сном, али ако родитељи помогну својој деци са другим трошковима, уштеде намењене куповини куће могу се брзо сакупити. Рецимо да ваше дете жели да купи кућу и станарину и комуналије у свом тренутном пребивалишту кошта 2000 долара месечно. Ако пристанете да две године покријете половину тога, то је уштедених 24.000 долара. Такође можете потпуно уклонити најам тако што ћете им дозволити да се врате кући. Сигурно ће свима бити прилагођавање да поново живе под једним кровом, али то ће смањити трошкове вашег детета тако што ће ослободити више новца који можете уштедјети за куповину куће. (, ево: Повратак кући: Ситуација за победу .)
Купујте дом и изнајмите га
Постати газдарица можда није било у плановима, али то може бити одржив начин да помогнете свом детету и истовремено не раздвојите новац који ће вам бити потребан за пензију. Многи родитељи се одлучују за куповину домова за своју децу и затим им нуде да плате станарину као начин да им помогну. У неким случајевима они скупљају станарину и чувају је за своје дете да би је на крају искористио за куповину куће.
Укључите хипотеку
За неке купце кућа, предујам их не спречава да купе кућу, већ је њихова сјеновита кредитна хисторија. Ако вам дете може приуштити дом, уштедео је новац за авансно плаћање, али успут је имао и неколико кредитних удара који ће угрозити његове или њене шансе да добије одобрење за хипотеку. У том случају можете помоћи ко-потписивањем хипотеке за своје дете. Ову опцију треба извршити само ако имате највеће уверење да ће ваше дете месечно вршити хипотекарне исплате, као и порезе и осигурање власника кућа. Ако ваше дете не може да га помиче или није одговорно и ако није испуњено неисплаћено зајам, тада ћете га искористити.
Доња граница
Куповина куће требала би бити приступачна свима, али то више није случај захваљујући огромним уплатама и строгим захтјевима за кредитирањем. За родитеље који то могу да се љуљају, постоји много начина да помогнете свом детету да поседује дом. Покривање аванса, помагање у убрзању стопе штедње, куповина и најам куће за њих и ко-потписивање хипотеке су сви одрживи начини да родитељи помогну у куповини куће која им може приуштити да то учине, а да не изазову финансијско напрезање.
