Хипотекарни зајмодавци обично потврђују ваше запослење тако што су се директно обратили послодавцу и прегледали недавну документацију о примањима. Зајмопримац мора потписати образац којим овлашћује послодавца да потенцијалним зајмодавцем објави податке о запослењу и дохотку. У том тренутку, зајмодавац обично зове послодавца да добије потребне информације.
Зајмодавац се може обратити послодавцима ради провјере информација изван компензације, као што су положај, дужина запослења и вјероватноћа за наставак запослења.
Зајмодавац се такође може распитати о вероватноћи да се ваше запослење настави. Такође, док зајмодавци обично само потврђују тренутну ситуацију у вези са запосленицима, можда ће желети да потврде детаље о претходном запослењу. Ова пракса је нормална за кориснике кредита који нису били у њиховој садашњој компанији најмање две године.
Опћенито, зајмодавци усмено провјеравају податке које зајмопримци дају у јединственом захтјеву за резиденцијални зајам, али могу се одлучити за потврђивање података путем факса, е-поште или комбинације све три методе. Зајмодавци користе ове информације за израчунавање неколико мјерних података како би одредили вероватноћу да дужник отплати зајам на време и у целости. Промјена статуса запослења од тренутка када је захтјев за кредит испуњен до преиспитивања могла би имати значајан утицај на то да ли захтјев зајма добије одобрење.
Кључне Такеаваис
- Хипотекарни зајмодавци потврђују запослење тако што се директно контактирају са послодавцима и траже доходак и пратећу документацију. Већина зајмодаваца захтева само усмену потврду, али неки ће тражити верификацију путем е-поште или факса. Зајмодавци потврђују доходак од самозапошљавања путем ИРС-а, обично тражећи транскрипте пореза на добит.
Провјера запослења ако је самозапослена
Многи људи који узимају хипотеке су самозапослени. У овој ситуацији, зајмодавци често захтевају образац 4506-Т услуге о унутрашњим приходима (ИРС). Овај образац представља захтев за "транскрипт пореске пријаве" и омогућава зајмодавцу да прими копију пореске пријаве дужника директно од ИРС-а. У ситуацији са самозапошљавањем, зајмодавац може такође затражити да контактира како би потврдио одрживост и снагу пословања, разговарајући са појединцем или овлашћеним јавним рачуновођом компаније (ЦПА).
