Шта је дом?
Дом је физичко пребивалиште или структура у којој особа борави. У правном смислу, дом је место сталног пребивалишта у коме неко живи или се намерава вратити да живи.
3 најважнија фактора у куповини куће
Разумевање дома
Иако је пун емоционалних конотација, дом има посебне правне конотације, јер се користи за утврђивање многих ствари од пореске обавезе до статуса особе у земљи у којој борави. Такође се може користити за утврђивање у којим се државама поштују закони о сведочењу., права државе када је у питању наплата пореза и у одређивању држављанства када особа борави у другој земљи од оне у којој је рођена.
Ако особа посједује више станова, попут куће за одмор или инвестиционе некретнине, на примјер, њихово примарно пребивалиште је локација која ће се сматрати правним домом. Овај правни статус утицаће на то како се њихови порези плаћају на ту имовину, за разлику од њихове одговорности за порезе на њихове друге некретнине. Постоје одређени отписи и одбитци који се могу користити само у пребивалишту неке особе.
Врста осигурања или осигурања од ризика власника куће ће такође варирати овисно о врсти попуњености. Пошто је дом имовина коју поседују власници, примењују се одређена додатна покривања - за разлику од власништва које не поседује власник, а које може имати само политику која покрива зграду, а не садржај. Потоњи би био случај са имовином коју заузима неко други осим власника, попут некретнине за изнајмљивање. Изнајмљивач може изабрати да осигура своје осигурање станара како би заштитио своје ствари унутар изнајмљене јединице, али осигурање власника куће (или комерцијалну верзију истог) станодавац зграде може да покрива само зграду и њену инфраструктуру.
кључне Такеаваис
- Правно, дом је пребивалиште особе - чак и ако тренутно не живи тамо. Физичка локација и даље се легално сматра домом ако се намерава вратити, а они нису тражили негде друго као своје легално место сталног пребивалишта. или пребивалиште. Кућа може одредити све, од пореза који плаћа до статуса свог држављанства до закона који слиједи.
Иако дом може бити упражњен ако особа путује дуже време или је хоспитализована, локација се и даље правно сматра својим домом ако постоји намера да се врати и они нису тражили негде друго као своје легално место сталног или главно пребивалиште.
Пример дома
На пример, замислите да Мари Смитх поседује три некретнине. Прва је кућа на плажи у Њу Џерсију. Ова имовина током летњих месеци користи са децом; зими, имовина остаје празна. Ово је њена кућа за одмор.
Њено друго имање је кондоминијум у Њујорку. Она изнајмљује кондоминијум Кате Јонес, која тамо живи стално, а плаћа јој 1500 долара месечно станарине. Ово је њена имовина за улагање.
Њено треће и последње имање је двоспратна кућа у предграђу тик испред Филаделфије. Ту живи са супругом и троје деце. Деца јој иду у школу у локалном округу; Пеннсилваниа и плаћа порез на државни и локални доходак на основу Пеннсилваниа стопе. Ово је њен дом или основно пребивалиште.
Сада узмите у обзир да је Маријино најстарије дете спремно да заврши средњу школу и пријављује се на колеџе. Њујоршка држава нуди бесплатну школарину за становнике - односно људе који живе у држави Нев Иорк. Иако је Мари власник стамбене зграде у Нев Иорку, ни она ни њена дјеца не зову државу домом. Они неће моћи да искористе програм бесплатног школовања у Њујорку.
Међутим, Кате Јонес, њена станарка стана у Нев Иорку, испуњава услове за бесплатно школовање у држави. Иако не поседује имовину у којој живи, то је њено легално пребивалиште и она њу, у држави Нев Иорк, зове кући Нев Иорк.
