ДЕФИНИЦИЈА клаузуле о Хабендуму
Хабендум клаузула односи се на одељак у закупу који описује права и интересе дане закупцу. У погледу уговора о некретнинама, клаузула о абендуму односи се на пренос власништва над некретнином и било која пратећа ограничења. Будући да клаузула почиње реченицом: "Имати и задржати", клаузула о хабендуму се понекад назива и "имати и задржати клаузулу". У закупу нафте и гаса, клаузула о хабендуму дефинише примарни и секундарни рок закупа, диктирајући колико дуго је закуп на снази. Када се користи у контексту закупа нафте и гаса, фокус хабендуалне клаузуле је део „и тако дуго након тога“ који продужава закуп уколико су испуњени услови. У нафтној и гасној индустрији, клаузула о хабендуму се такође назива и клаузула.
ПОВРАТАК ДОЛЕ Хабендум клаузула
Клаузула о абендуму основни је правни језик који је укључен у документе о преносу имовине. Већина људи има искуства с тим путем трансфера некретнина, али он се користи у свим врстама закупа и дјела.
Клаузуле о хабендуму у трансферима некретнина
За непосредне куповине некретнина, клаузула о абендуму каже да се имовина преноси без ограничења. То значи да нови власник има апсолутно власништво над имовином након што испуни своје услове (уобичајена уплата у целости) и има право да је прода, препусти наследнику и тако даље. Врста власништва над имовином која се преноси помоћу клаузуле о хабендуму назива се "накнада једноставна апсолутна". Једноставна надокнада даје потпуно власништво над имовином, у складу са државним законима и овластима.
Неке врсте преноса некретнина укључују ограничења унутар клаузуле о абендуму. Најамни закуп за временски закуп, на пример, представиће проценат власништва који се преноси и било која друга повезана ограничења. Понекад је имовина или земљиште подложно одбројавању на основу којег се власништво враћа другом субјекту. Неке уговорне земље омогућавају развој, али на пример преносе пренос власништва на 100 година. Ово чини било коју некретнину на тим земљиштима атрактивном у првој половини закупа и попуст јер време власништва одбројава до рока. Слично томе, неки закупи могу се везати за век трајања закупа, након што имовина буде враћена првобитном власнику након смрти купца.
Клаузуле о абенду и закупу нафте и гаса
У нафтном и гасном сектору, клаузула о абендуму утврђује примарни термин током кога компанија има право на минерална добра на земљишту, али није обавезна започети истраживање. Примарни термин може варирати од године до десет, у зависности од тога колико је доказано одређено поље. Ако примарни рок прође без икакве производње, тада закуп истиче. Међутим, ако је закупљена површина избушена и проток нафте или гаса - односно закуп је у производњи - секундарни рок почиње и наставља се све док закупљена површина још увек производи нафту. Дакле, у овом контексту, клаузула о абендуму омогућава закуподавцу да поново прода закуп уколико закупац не започне производњу у примарном року, али такође штити закупаца ако уложи у земљу и произведе.
