Одлука Федералних резерви да одгоди пораст каматних стопа до најмање 2020. године могла би подупријети америчке домаће градитеље у наредним месецима, што би потенцијално окончало корекцију сектора након 14 месеци медведског деловања цена. Фонд иСхарес Барцлаи за 20 и више година за трезорски фонд (ТЛТ) одражава овај оптимизам, подижући се на отпор који постоји од јануара 2018. Раскид би учврстио споразум, одвијајући се истовремено са нижим стопама хипотеке.
Гувернери су се коначно бацили на пешкир, признајући да овај економски циклус пркоси традиционалним очекивањима. Домаћи градитељи борили су се након што се Фед упустио у агресивну политику камата за 2018. годину осмишљену за сузбијање инфлације за коју се очекивало да ће порасти као реакција на снажни економски раст и ниску незапосленост. Међутим, плате нису расле са запосленошћу, док су трговинске тензије задржавале поклопац ценама произвођача, упркос инфлаторној природи тих политика.
Ипак, преокрет носи знатне ризике јер би се Фед могао забринути због података који предвиђају рецесију на почетку нове деценије. Ако је то случај, кућна продаја може наставити свој силазни пут, чак и са нижим стопама хипотеке. Међутим, то се чини мало вероватним јер много купаца чека на страни након што се нису квалификовали за кредите по вишим стопама. Пад би могао обрнути многе од тих дисквалификација, доводећи трошкове куповине у складу са породичним приходима.
ТрадингВиев.цом
Фонд иСхарес Барцлаи 20-годишњи трезорски обвезнички фонд (ТЛТ) вратио се на највиши ниво у 2008. години у износу од 123, 15 УСД у 2011. години и избио годину дана касније, али неуспех није успео да створи интерес за куповину. Објављено је два номинално већа достигнућа у јулу 2016. године, а продато је после избора у новембру, улазећи у плитки силазни тренд који је у новембру 2018. достигао четворогодишњи минимум на 111, 90 долара. Фонд се вратио на 200-недељни експоненцијални покретни просек (ЕМА) на године и тестира тај ниво у последња три месеца.
Ова акција са ценама сада је употпуњена обрнутим моделом основе главе и рамена који ће циљати на високу 2017. годину близу 130 долара након пробоја. Тридесетогодишња фиксна стопа хипотеке опада од највише од 4, 94% у новембру 2018. и могла би смањити пад на 4, 00% као реакција на биковски развој догађаја. Заузврат, то би значило најнижу стопу хипотеке доступну потрошачима од јануара 2018. године.
ТрадингВиев.цом
ИСхарес Дов Јонес амерички фонд за изградњу индекса кућних трошкова ЕТФ (ИТБ) у мају 2006. године објавио је 48, 62 долара, а почетком 2007. године ушао је у стрми силазни тренд, бележећи најниже нивое у марту 2009. године, најнижих нивоа од 6, 33 долара. Следећи талас опоравка зауставио се средином 20-тих година 2013. године и скренуо у плитку путању, додавши само пет бодова највишем нивоу у августу 2015. године од 29, 86 долара. Избио је изнад тог нивоа отпора у марту 2017. године и постигао импресивне добитке у јануару 2018. године, када је фонд преокренуо само три бода испод максимума из 2006. године.
Следећи пад пронашао је подршку након што је у децембру пробио 200-недељну ЕМА, док је напад у јануар обележио четврту успешну одбрану помичног просека од 2013. године. Први квартал заустављен је на 200-дневном отпору ЕМА почетком фебруара, започињући тест то је трајало скоро два месеца. Фонд се претворио у виши износ од просека након одлуке Фед-а, али треба га скупити изнад 26, 13 УСД да би очистио покретни просечни отпор.
Охио'с М / И Хомес, Инц. (МХО) и Аризона Меритаге Хомес Цорпоратион (МТХ) исцртали су највише биковских цена у овом сектору, при чему су обе акције седеле на врху својих 200-дневних ЕМА, први пут у неколико месеци. Међутим, МХО је привукао много јачи интерес за куповину од МТХ, с тим да се акумулациона очитавања држе близу средине вишегодишњег распона. То иде у прилог вишим ценама, али скептични инвеститори би можда желели да засад седе на њиховим рукама и чекају напредак у продаји нових кућа пре него што уложе капитал.
Доња граница
Одлука Федералне резерве да стави на повећање каматних стопа може зауставити пораст у сектору стамбене изградње, с већим удјелом миленијала који испуњавају услове за традиционалне хипотеке.
