Преглед садржаја
- Осигурање домова
- Када је дељење куће посао
- Дељење куће као изнајмљивање
- Које компаније нуде покриће
- Доња граница
Изнајмљивање вашег дома може бити уносно, али правила власника кућа можда не покривају аутоматски дијељење куће. Пре него што отворите свој дом привременим гостима, заштитите свој објекат од оштећења и себе од захтева за личном одговорношћу с правим осигурањем.
Кључне Такеаваис
- Будући да је АирБнб домаћин може вам помоћи да остварите додатни приход и искористите иначе празан стамбени простор - али шта ако се нешто догоди вашој имовини? АирБнб нуди до милион долара сопствене покривености по најму, али то можда неће покрити све - и подношење захтева може бити компликовано. Већина стандардних полиса осигурања власника куће искључује краткорочне најамнине и тако их неће покрити. Сада се нуде различите политике осигурања које помажу у осигурању од јединствених ризика које представљају краткорочне најамнине.
Осигурање и дељење куће
Осигурање власника кућа углавном покрива трошкове поправљања штете у кући узроковане ватром, ветром или неким другим природним катастрофама. Такође нуди заштиту личне одговорности у случају да неко буде повређен док је на вашем имању.
Код дељења куће правила су много мање црно-бела. Према Институту за информацију о осигурању, неке осигуравајуће компаније ће вам дозволити да проширите покриће власника кућа на краткорочни најам ако се ради о једнократном догађају и о томе обавестите осигураватеља унапред. Друге компаније, међутим, могу тражити да купите одређену потврду која је додата вашој постојећој полиси за покривање привременог закупа.
Када је дељење куће посао
Ако редовно изнајмљујете део свог дома ради остваривања прихода, осигуравајуће друштво то углавном посматра као пословну активност, која није покривена политиком власника кућа. Уместо тога, требало би да купите пословно осигурање.
Ако планирате да унајмите цео дом на дуже време, требат ће вам и газдарско осигурање. Закуподавно осигурање покрива сам дом као и све структуре које се налазе на имању, попут гараже или шупе. Ове политике обично вас покривају за губитке као што су штета од пожара или ветра, али неће вам надокнадити штету насталу нормалним хабањем или губитак личне имовине вашег станара.
Дељење куће као изнајмљивање
Такође ћете морати да покријете своје основе осигурања ако сте изнајмљивач и подносите податке неком другом. Прво ствари: Морате бити сигурни да вам газдарица дозвољава поднајам. Одатле треба да се обратите осигуравајућем друштву вашег станара да бисте видели да ли ће се ваше покриће односити на некога ко подноси рачун.
Ако не планирате да живите у закупу док подносите рачун, закупац ће требати осигурање свог станара. Имајте на уму да ако корисник кредита оштети било коју од ваших личних ствари док нисте код куће, политика вашег изнајмљивача то можда неће покрити.
Које компаније нуде покриће за дељење куће?
Као одговор на раст индустрије дељења кућа, неколицина осигуравајућих друштава креће се ка проширењу покрића за власнике домова који изнајмљују своје домове путем Аирбнб-а и сличних локација. Ево четири примера.
- Либерти Мутуал Фире Инсуранце Цо. - Осигуравачи Либерти Мутуал-а могу продужити своју тренутну полису ако свој дом делите дуже од 31 дана. Вериск Аналитицс ИСО - Осигуравајуће службе канцеларије Инц. (ИСО), подружница компаније Вериск Аналитицс, нуди опције за решавање јединствених ризика с којима се власници домова суочавају приликом изнајмљивања домова путем интернета. Покривање укључује одговорност, крађу, вандализам и оштећење имовине гостију. Аллстате - Компанија ХостАдвантаге! је покривање специјалности које штити ваше личне ствари приликом изнајмљивања вашег дома. На пример, бићете покривени ако изнајмљивач нешто украде или ако провалник провали док вас нема. Такође ћете бити покривени ако изнајмљивач случајно оштети ваш намештај или тепих. Компанија, међутим, не нуди заштиту од одговорности. Аирбнб - Аирбнб нуди осигурање заштите домаћина. Ова смерница вам пружа покриће до милион долара против захтева трећих страна о телесним повредама или оштећењу имовине. Ово се разликује од гаранције домаћина која нуди до милион долара покрића за штету на вашој личној имовини или самом дому.
Доња граница
Од виталног је значаја да радите своје истраживање прије него што скочите на кућицу која дијели дом. Ако изнајмљујете свој дом на доследан начин, на пример, осигуравајуће друштво би вас могло сматрати осигураником ако то сматра пословном активношћу. Чак и ако изнајмите свој дом само једном, не можете приуштити да вам угрози покриће. Разговор са својом осигуравајућом кућом о томе шта је, а шта није укључено у вашу полису, може вам помоћи да утврдите шта је потребно за попуњавање празнина.
