Шта је комерцијална инвестиција
Комерцијална инвестиција је инвестиција у профитно предузеће укључено у куповину или продају робе и услуга, уз очекивање генерисања новчаног тока. Појединац, група или институција може преузети ову врсту улагања. Често ће група инвеститора који комбинују средства финансирати комерцијални подухват.
РАСПОЛОЖЕЊЕ комерцијалних инвестиција
Комерцијална инвестиција се дешава када инвеститор инвестира новац или капитал да би купио имовину или посао са профитом. Ово предузеће може бити делимично улагање као део групног напора или га може купити један инвеститор. Неки од најчешћих примера комерцијалних инвестиција укључују некретнине, попут стамбених комплекса, пословних зграда, хотела или индустријских комплекса.
Франшизе су још једна омиљена врста комерцијалних инвестиција. Многе јефтине франшизе захтевају трошкове од 10.000 или мање долара, што може бити одличан начин за стицање искуства у области комерцијалних улагања са релативно малим износом почетног капитала.
За и против комерцијалних улагања
Улагање у комерцијалне некретнине може укључивати неколико предности и недостатака. Два позитивна аспекта су мерљиви приход, профитни потенцијал и релативно пасиван приход.
Симпатични инвеститори који имају способност да уоче надолазеће четврти на врху убрзаног раста могу добити релативно повољне цене пре него што локално тржиште порасте. Наравно, као и код већине ствари које се тичу некретнина, све се односи на "локацију, локацију, локацију". Ваш потенцијал за добит ће у великој мјери зависити од локације и вриједности некретнина и тржишта закупа у том подручју. У многим областима комерцијалне некретнине и некретнине са више јединица имају тенденцију повећања вредности већом брзином од стамбених објеката.
Али постоји и неколико потенцијалних недостатака, укључујући и то да би вредности могле да падну и неочекиване ванредне ситуације или катастрофе. Чак и најперспективнија подручја могу изненада скренути у погрешном смеру, а можете се наћи са некретнином која је пала на вредности или са празним јединицама које не можете да изнајмите.
Било која врста имовине подложна је оштећењима, кваровима или другим главобољама које можда не очекујете. Ово одржавање може бити од штете од пожара или поплаве до неисправног клима уређаја или пећи. Овисно о ситуацији, осигурање може помоћи надокнадити дио трошкова, али паметно је имати фонд за поправке или хитне случајеве који ће помоћи у покривању трошкова потребних поправки.
