Шта је боље осигурање
Боље осигурање је покриће за додатке или модификације које је закупац направио у закупу простора. Такве политике покривају само побољшања која повећавају вредност имовине и не укључују саму структуру.
Полиса осигурања бољег осигурања обично покривају побољшања која су извршена на комерцијалним производима. Међутим, станари за станове такође могу да купе такву полису ако то околности налажу. Боље осигурање штити станара од финансијске штете која би се догодила ако није био у могућности да искористи или има користи од побољшања које направи закупљеној структури. Ова покривеност је такође позната као побољшање и побољшање.
Полиса ауто-осигурања могу такође укључивати клаузуле о побољшању.
ПОВРАТАК ДОЉЕ Осигурање бољег стања
Субјект који изнајмљује зграду може купити осигурање побољшања ради заштите компаније, уколико изгуби приступ коришћењу модификација које су направили у структури. Већина предузећа која закупе простор или зграду можда желе да унесу промене које ће се поклапати са њиховим пословним и запосленим потребама. У неким су случајевима ове модификације привремене и могу се лако уклонити или замијенити ако посао изгуби приступ изнајмљеном простору или се оштети. Боље осигурање штити оне модификације које компанија направи које нису привремене. Пример таквих промена би укључивао уградњу специјализованих сигурносних камера и осветљења, надоградњу подних и зидних облога и унапређење каблова за употребу рачунара и телевизије.
Власник имовине ће обично држати полису осигурања комерцијалне имовине на самој структури. Ова политика има покривеност на основу вредности структуре. У неким случајевима, закупац може извршити побољшања која ће значајно повећати вредност имовине. Власник можда жели покрити трошкове модификација које је извршио закупац повећањем осигуране вредности конструкције. Супротно томе, изнајмљивач можда жели да искључи та побољшања, која могу учинити, обично без додатне премије за своју политику.
Затраживање штете бољим осигурањем
Закупци и закупци требало би да прегледају своје закупнине како би утврдили која је страна одговорна за покривање штете на имовини због побољшања и побољшања учињених на закупљеним просторима.
Политике се могу разликовати у дефиницији онога што је бољитак. Опћенито, међутим, појам се односи на трајне или полу-трајне измјене које је путник инсталирао, али не могу законски уклонити. Како најмопримац врши ове измене у закупљеном простору, додани додаци правно не припадају станару, иако плаћају инсталацију. Иако закупац има законско право на коришћење имовине коју закупљује, побољшања која дају у закупљеном простору остају део структуре.
Побољшања ће често повећати вредност основног својства. У случају потраживања за покривени губитак, могу се јавити проблеми ако није јасно ко је одговоран за заштиту модификованих ствари.
За изнајмљивача, ако полиса не укључује покриће побољшања које показује ажурирану вредност структуре, можда ће установити да добављач осигурања неће платити довољно у накнадама да врати структуру у употребу пре употребе опасности. Станодавци такође могу изричито искључити промене, али треба да обавештавају станаре да неће покрити ова побољшања.
Станари би требали осигурати да њихова политика пословне имовине укључује трошкове замјене или поправке било каквих побољшања које су направили најамном простору. Неки изнајмљивачи можда неће покрити ова побољшања јер постају део трајне структуре, а претпостављају да ће их власник имовине заштитити. Међутим, чак и ако су измене потребне да станар послује, власник није дужан да их обнови, осим ако закупом не утврди да је посједник одговоран.
Пример бољег осигурања
Ресторан који изнајмљује зграду може донети скупе инвестиције у кухињску опрему, шалтере и банкете. Ако пукне цев и поплави зграду, оштетивши прилагођене банкете. Полиса осигурања коју држи власник зграде плаћала би структурне поправке, као што су нови под и сухозид. Међутим, ако власник није обухватио трошкове надограђених банкета за трпезарију у своје покриће, они не би били покривени. Ако га власник не покрије, најмопримац одговорно осигура осигурање осигурања.
Осигурање за осигурање од виталног је значаја и у ситуацијама када побољшана имовина остаје неоштећена, али је подстанар више не може користити. На пример, ако би газдарица била присиљена да затвори ресторан из правних разлога или зона, примењиваће се покриће ресторана.
Боље осигурање у поређењу са клаузулама о бољим клаузулама
Израз побољшање се такође појављује у контексту аутомобилског осигурања. Неке полисе аутомобилског осигурања укључују одредбе назване клаузулама о побољшању, које осигураватељима дају право да одбију плаћање резервних делова на аутомобилу који премашују терминологију „сличне врсте или квалитета“ полисе. Ови делови су обично они за које добављач осигурања сматра да имају стандардно хабање, попут ремена, одводног система и филтера за ваздух.
Осигуравачи користе ове клаузуле као начин обесхрабривања осигураника од коришћења исплата осигурања за поправак возила у стању бољем него што је било пре његовог оштећења.
