Шта је Америчко удружење за титулу земљишта (АЛТА)?
Америчка асоцијација за власништво над земљиштем (АЛТА) је трговинско удружење које представља индустрију осигурања наслова. Основан 1907. године, АЛТА се такође фокусира на сажетак наслова имовине, који историју наслова веже за одређени комад некретнине. Организација настоји побољшати надзор индустрије и заштитити потрошаче.
Кључне Такеаваис
- Америчка асоцијација за земљишне наслове (АЛТА) помаже у управљању индустријом осигурања наслова. Власнички наслов прати историју власништва над имовином. Чланови АЛТА-е пристају да се придржавају зацртаног етичког кодекса понашања у пословању. АЛТА пружа могућност сталног образовања и сталне обуке члановима.
Како дјелује Америчка асоцијација за власништво над земљиштем (АЛТА)
Чланови АЛТА-е укључују агенте за наслове, отпаднике и осигуравајућа друштва за осигурање права као активни чланови. Чланство у АЛТА има скоро све осигуравајуће куће за осигурање наслова, као и отпадници који припремају сажетак јавних записа који се односе на власништво на одређеној земљишној парцели и агенти за власништво. Постоје две врсте полиса осигурања власништва, полиса власника и зајмодавца, где полиса власника штити купца, а полиса осигурања зајма штити зајмодавца.
Пре закључења трансакције некретнинама, завршава се претрага наслова. Потребно је ново правило претраживања и наслова приликом сваке продаје имовине или зајма на рефинансирање. Нова претрага наслова и политика наслова утврђују да ли постоје заложно право или друге терете на некретнини.
Чланови АЛТА укључују адвокате, градитеље, програмере, зајмодавце, посреднике у промету некретнина и геодете. Постоји Управни одбор АЛТА-е са 11 чланова који је одговоран за креирање АЛТА политике, управљање финансијским здрављем удружења, надгледање рада одбора и осигурање опште добробити удружења.
АЛТА развија правила и смернице за прихватање и управљање брзим ширењем финансијске технологије (финтецх) како би се осигурало сигурно, тачно и брзо затварање.
Услови за АЛТА
Активности АЛТА-е укључују редовне контакте са члановима Конгреса, Савезног националног удружења за хипотеку, Савезном хипотекарном корпорацијом савезне куће и другим агенцијама у вези са законодавним и регулаторним питањима. Асоцијација се такође може придружити придруженим државним удружењима која се баве ставом о државном законодавству. АЛТА је у редовном контакту са Националном асоцијацијом повјереника осигурања. Остале примарне функције АЛТА укључују образовање специфично за индустрију наслова и рад на побољшању евиденције о власништву земљишта.
АЛТА развија обрасце осигурања наслова који добровољно користе осигуравачи широм земље и ради на бољем разумевању своје индустрије међу онима који користе и на други начин сучељавају се с услугама власништва над земљиштем. Чланови претражују, прегледавају и осигуравају власништво над земљиштем како би заштитили купце кућа и хипотекарне зајмодавце који улажу у некретнине. Институт за власништво над земљиштем (ЛТИ), подружница АЛТА-е, нуди едукативну обуку у индустрији. Образовне могућности су усмерене на развој најбољих пракси.
