Чим агент или посредник прихвати озбиљни депозит новца, постаје агент за депоновање. То значи да, у већини случајева, зарађени новац не може бити пуштен све док обе стране не доставе писмену дозволу, било купопродајним уговором било због неких непредвиђених околности. Једини други прихватљиви разлог за ослобађање озбиљних новчаних средстава је подука из судског налога.
Депозит за озбиљни новац
Правила која регулишу озбиљне новчане депозите у трансакцијама с некретнинама разликују се од државе до државе. Потенцијални купац је уобичајен да положи депозит једнак 1 до 3% купопродајне цене, чиме продавац показује да је заинтересован стављајући мало „коже у игру“.
Зарађивани новац се готово увек чува код посредника за продају некретнина или компаније за наслове, зависно од државе. Када се обезбеде, средства се чувају у есцров-у све до завршетка продаје. У већини случајева, зарађени новац, једном ослобођен, примењује се као део предујма.
Ослобађање озбиљног новца
Постоји врло мало универзалних правила када је у питању руковање са озбиљним новцем. Уместо тога, правила су утврђена у купопродајном уговору. Уговор покрива начин на који се врши повраћај новца, ако постоји накнада за отказивање ако се купац одустане и под којим параметрима брокер или компанија која се бави издавањем права одређује да ли ће новац бити враћен.
Увек је добра идеја да брокер затражи писмено ослобађање од обе стране пре него што ослободи највреднији депозит. Ако обе стране захтевају депозит, брокер не би требало да ослободи средства док се две стране не усугласе или ако се не предочи судски налог.
