Снимање - чин стављања документа у службене евиденције округа - важан је процес који омогућава власништво над имовином која се може пратити. Постоји више од 100 врста докумената који се могу снимити, у зависности од врсте имовине и врсте трансакције некретнинама. Најчешћи документи се између осталог односе на хипотеке, дела, служности, форецлосурес, заустављање, закупнине, лиценце и накнаде.
Најважнији документи о некретнинама наводе власништво, терете и предност заложног права и користе се за одржавање исправних трансакција некретнинама.
Системи за снимање некретнина
Системи за снимање разликују се у зависности од државе и успостављају их појединачни државни статути. Не користе све државе процес снимања инструмента за праћење наслова; неке државе уместо тога користе системе за регистрацију земљишта.
Снимљени документи не утврђују ко је власник некретнине. Уместо тога, они се објављују у јавности и користе се за решавање спорова између страна са конкурентним захтевима за имовину. На примјер, ако два различита подносиоца захтјева имају својине, датум снимања може се користити за одређивање временске линије власништва.
У случају заложног права, судови користе датум снимања како би одредили приоритет за који заложно право прво прима уплату.
Да бисте схватили који су документи евидентирани или морају бити евидентирани, обратите се држави држави и округу. Неке су државе донијеле и акте за снимање, који су статути којима се утврђује вођење службених евиденција.
На крају, снимци пружају информације и владиним властима и купцима и продавачима некретнина.
