Трошкови повезани са преносом наслова зависе од државе и од начина на који се пренос врши. Сама пријава дела може бити најјефтинија метода, али биће потребно прилично домаћег задатка да бисте били сигурни да сте испунили и правилно поднели одговарајућу папирологију.
Онлине центри за правна документа, попут ЛегалЗоом, нуде услуге преноса потписа око 250 долара, плус накнаде за пријаву. Ове услуге обично укључују истраживање наслова, израду документа о некретнинама и подношење документа о уреду жупанијске евиденције. Такође можете да ангажујете адвоката за некретнине за извршење преноса дела. Ово је можда најскупља опција, али може бити и најмање стресно јер ћете бити сигурни да је пренос извршен на одговарајући начин.
Трошкови пореских последица
Пореске последице могу коштати ваше дете више новца него ако би он или она наследили имовину. Претпоставимо да сте купили дом пре неколико година за 50 000 УСД. Током година уложили сте 20 000 долара у дом. Тренутно има тржишну вредност од 250 000 долара. Будући да сте дом пренијели свом дјетету док је још живио, основа за ваш трошак, која би била 70 000 УСД, постаје основа вашег дјетета. Ако ваше дете прода кућу, дугујеће порез на капиталну добит на разлику између продајне цене и основице трошкова, која би била 180.000 УСД. По стопи капиталне добити од 15%, то би износило 27.000 долара пореза. Пореска стопа била би виша ако сте власник куће мање од годину дана, када би се добит опорезовала као обични доходак.
Кључне Такеаваис
- Сама пријава дела може бити скупа, али захтева да будете обавештени. Унајмљивање адвоката може бити скупо, али и мање стресно. Преношење имовине може коштати више него што га оставите као наследство.
Ако се ваше дете усели и живи у некретнини најмање две од пет година пре продаје, може се искључити и до 250.000 долара зараде, а 500.000 долара ако се поднесе заједно са супружником. Ваше дете ће морати да користи вашу основну цену од 70.000 УСД, што укључује купопродајну цену од 50.000 УСД плус 20.000 УСД за трошкове побољшања.
Пренос наслова наслеђивања
Ако ваше дете наследи имовину након ваше смрти, уместо да ви пренесите дело на њих, дете ће добити поступну основу, где вредност имовине на дан ваше смрти постаје основа детета. Дакле, ако некретнина има тржишну вредност од 250.000 УСД у време ваше смрти, ваше дете би могло да прода кућу за 250.000 долара и да није одговорно за порез на капитални добитак.
Предлаже се да се правило о повећању основа може модификовати у будућности. Пошто се пореска правила мењају, важно је да се пре доношења било каквих одлука, саветујете са квалификованим пореским стручњаком.
