Шта је добровољно заложно право?
Добровољно заложно право је захтев да једна особа има имовину друге као обезбеђење за плаћање дуга. Заложна права су везана за имовину, а не за особу. Добровољно заложно право је уговорно или споразумно, што значи да је заложно право настало радњом дужника, као што је хипотекарни кредит за куповину некретнине.
Објашњено заложно заложно право
Добровољно заложно право је врста заложног права која постоји због акције коју је предузео дужник. Ово је супротно од присилног заложног права које се јавља по закону, као што је пореско или посебно заложно право за процену које је поставило регулаторно тело. Наравно, носилац имовине не може законски продати имовину док је заложно право присутно. Заложно право треба да одражава стварну вредност предметне имовине која се користи као обезбеђење. Ако постоји неизмирење дуга, заложни власник може да преузме имовину - на пример, путем поступка забране проналаска некретнина или враћањем имовине у власништво над возилима.
Примјењују се различити начини добровољног заложног права
Поред тога, хипотеке за некретнине, добровољни заложни зајмови играју се са финансирањем других трансакција, као што су кредити за аутомобиле. Често је физичка имовина обезбеђење заложног права; међутим, постоје примери где се добровољно заложно право примењује на пословне зајмове, личне зајмове са колатералама осим аутомобила или кућа, кредитне уговоре, па чак и изнајмљивање сопствених уређаја.
Природа заложног права може се структурирати тако да се постави на нешто друго осим имовине која се набавља путем зајма који је издат. Уместо тога, нека врста имовине која је већ у власништву ставља се као обезбеђење за кредитни или готовински предујам који ће се користити у друге сврхе.
На пример, заложно право може бити стављено на драгоцену слику која се поставља као обезбеђење за аванс у готовини за финансирање још једне куповине. Власнику куће који је већ отплатио хипотеку можда ће требати више готовине и тражити кредитну линију основног капитала за куће. Као и код хипотеке, кућа би служила као залог за заложног права који добије камате. Штавише, предузеће може имати добровољно заложно право ако власник предузећа узме кредитну линију за покривање различитих оперативних трошкова и пројеката. У овом случају, они не би преузели посао. Уместо тога, они би добили заштитно интересовање за то.
