Шта је УСДА Поједностављено рефинансирање
Аналитично рефинансирање УСДА односи се на опцију за хипотекарно рефинансирање коју нуди Министарство пољопривреде Сједињених Држава (УСДА). Аналитично рефинансирање УСДА намењено је власницима кућа који су купили свој дом користећи УСДА кредит. Зајам из члана 502, који је кредит доступан појединцима и домаћинствима са малим примањима у руралним срединама, био би пример ове врсте зајма.
ПОКРИВАЊЕ ДОЛЕ УСДА Поједностављено рефинансирање
РЕФинансирање УСДА је слично другим опционалним могућностима рефинансирања, као што су рационално рефинансирање Федералне управе за стамбено збрињавање, ВА рационализовано рефинансирање из Одељења за борачка питања и Програм повољног рефинансирања у домаћинству (ХАРП) предузећа која финансирају владе, Фанние Мае и Фреддие Мац.
Услови за испуњавање најпопуларнијег програма за рефинансирање УСДА, познатог као поједностављена помоћ, јасни су. Да би испуњавали услове, кућа која ће се рефинансирати мора бити примарно пребивалиште зајмопримаца; дом мора имати хипотеку из УСДА директно кућног зајма или УСДА загарантованог кућног зајма; зајмопримац мора да је извршио 12 узастопних плаћања на време пре пријаве; а рефинансирање мора резултирати смањењем плаћања зајма за 50 УСД месечно.
За разлику од типичног захтева за кредит, нема захтева за кредитом, процене куће или прегледа имовине. Текући приход такође није квалификатор фактор. Једина потребна документација је она која осигурава да зајмопримац приход смањује у тренутним УСДА границама. Већина кредитних бодова прихваћена је у УСДА поједностављеном програму рефинансирања. Овај зајам вам чак омогућава да трошкове затварања и трошкове есцров-а повежете у нови износ зајма. То помаже власницима домова да добију нулту доплату за свој џеп за коју новац није потребан унапред.
Додатне врсте поједностављеног рефинансирања УСДА
Додатни програми рефинансирања укључују УСДА стандардни рационалан програм. Слично као у програму поједностављене помоћи, није потребна процјена и власници кућа који су под водом на хипотеци испуњавају услове. углавном следи иста правила као и зајам за поједностављено пружање помоћи.
Међутим, власници кућа морају пружити доказ о текућем дохотку и испунити одређене потребе дуга према примањима. Такође, трошкови затварања не могу се претворити у нови зајам. Предности ове посебне опције укључују ниједан захтјев да се исплата смањи на 50 УСД, а постојећи позајмљивачи наведени на белешци могу се уклонити све док један од оригиналних зајмопримаца остане на зајму. Ово последње може бити од користи у случају развода.
Друга опција је нон-стреаминг рефинанце које нуде Фанние Мае и Фреддие Мац. Овај конкретни зајам захтева процену. Такође, максимални износ зајма је 100 одсто тренутне вредности куће, плус нова гаранција. Постоје и захтеви за кредит и приходе. Зајмопримац може тражити ову врсту зајма како би избјегао захтјев за смањењем плаћања у износу од 50 УСД за поједностављену опцију или да би поништио попис дужника из белешке. Такође, ова опција која није доступна, омогућава да се трошкови затварања уведу у нови зајам.
