Хипотекарни налогодавац треће стране је свака трећа страна која ради са зајмодавцем ради полагања хипотекарног кредита. Зајмодавци се из различитих разлога могу ослонити на услуге трећих произвођача хипотеке.
Разбијање генатора хипотеке треће стране
Трећи извори хипотеке могу доћи из различитих канала. На хипотекарном тржишту константно се уводе иновације и нове технологије које пружају могућност настанка хипотеке и алтернативе зајмодавцима. Многи зајмодавци преносе своје хипотекарне преписке и порекло код другог добављача услуга. У неким ситуацијама, посредници, попут хипотекарних посредника трећих страна, такође могу учествовати у делимичном подржавању поступка преузимања уговора. Генерално, свако лице или компанија која је укључена у било који аспект поступка настанка хипотеке такође се може сматрати трећим лицем као зачетником хипотеке.
Подузећа хипотеке трећих страна често су под надзором због недостатка трајне и трајне одговорности за хипотеку. То је довело до вишеструких критика трећих произвођача, укључујући жалбе надлежности и тврдњу да је већи подстицај прекомерним ценама кредита.
Пружаоци услуга порекла
Интернетски алтернативни зајмодавци интегрирали су хипотекарне иницијаторе трећих страна у свој поступак интернетског позајмљивања како би својим купцима олакшали стварање кредита. Јавно трговани он-лине зајмодавац, Лендинг Цлуб, пружа један пример. Ова компанија за кредитирање на мрежи потиче из кредита преко ВебБанк-а, водећег произвођача хипотеке треће стране.
Многи алтернативни и традиционални зајмодавци такође раде са иницијалцима хипотеке трећих страна да би умањили трошкове повезане са осигурањем хипотеке. Те компаније ће обично интегрисати платформу за поријекло зајмодавске технологије треће стране као прикључак за програмско сучеље (АПИ) у своју банкарску платформу како би олакшали употребу технологије трећих страна. У неким ситуацијама од банкара се такође може затражити да ручно унесу податке о зајму у систем настанка треће стране како би покренули поступак преузимања кредита путем услуга трећег лица који стварају хипотеку.
У већини случајева, произвођач треће стране не држи заробљени кредит, продаје га зајмодавцу или инвеститорима у року од неколико дана од настанка. У случају давалаца кредита путем Интернета, произвођачи трећих страна обезбеђују капитал за финансирање зајма и користе своју технологију преузимања за одобравање кредита за платформу. Тада произвођач треће стране задржава зајам све док га инвеститори не откупе у платформама за интернет позајмљивање. На тај начин, они олакшавају модел „пеер-то-пеер“ инвестирања за зајмодавце на мрежи.
Прикључци за сервисирање оригинала
У индустрији кредитирања хипотекарни извори трећих лица могу бити широког обима и могу се лако дефинисати као било које лице или компанија која је укључена у процес стављања хипотеке у прикупљање података о зајмопримцу за захтев за хипотеку, закључивање, затварање или финансирање хипотекарног кредита. Ово може придруженим партнерима као што су хипотекарни посредници и друге врсте посредника дати титулу хипотекарног налогодавца треће стране.
Употреба субјеката спонзорисаних од стране државе за продају кредита на секундарном хипотекарном тржишту такође проширује арену за хипотекарне иницијаторе трећих страна. На пример, Фанние Мае дефинише хипотекарни покретач треће стране као било који ентитет који укључује непотпуно или делимично порекло, обраду, преписивање, паковање, финансирање или затварање хипотекарног кредита који се затим продаје Фанние Мае-у на секундарном тржишту.
