ДЕФИНИЦИЈА обвезнице за специјалну процену
Обвезница за посебну процену је врста општинске обвезнице која се користи за финансирање развојног пројекта. Камата која се дугује зајмодавцима плаћа се порезом који се наплаћује заједници која има користи од одређеног пројекта који се финансира из обвезница.
ПОВРАТАК ДОЛЕ Обвезница за посебну процену
Општинску обвезницу издаје држава или локална управа ради прикупљања капитала за финансирање пројеката, попут аутопута, канализације, рекреативних паркова, јавних школа, итд. Који су корисни за заједницу. Када се издаје муни веза за спонзорирање побољшања имовине у одређеном подручју града, града или округа, та се веза назива посебном обвезницом за процену.
Инвеститори који купе посебну процену обвезнице добијају периодичне камате од издаваоца до доспећа обвезница, у које време ће главница бити враћена власницима обвезница. Обавезе плаћања по обвезници гарантују се из прихода који је добијен од повећања пореза на резиденте који директно имају користи од пројекта. Другим речима, они који ће директно имати користи од побољшања, убирају се додатним порезом како би помогли у отплати камате по издавању обвезница.
На пример, ако би се издала обвезница ове врсте за плаћање тротоара који би се поново асфалтирали у одређеној заједници, додатни порез би се наплаћивао од власника кућа на подручју које имају користи од овог пројекта. Власници кућа добивају љепше пјешачке стазе и вјероватно ће видјети како се вриједност имовине повећава, али то долази по цијени. Порез на имовину ће се повећати како би општина платила камате које дугују власницима обвезница. Будући да се камата на обвезнице за посебне процене плаћа порезима заједнице који имају користи од развоја, није неуобичајено да чланови корисничке заједнице улажу у то издање, чиме се компензују додатни порези који се убирају у циљу финансирања. обвезница.
Камата на посебној обвезници процене може бити фиксна или променљива. Дужина зрелости варира у зависности од тога колико је сложен пројекат, с тим да типични распон зрелости пада између 1 и 20 година. Штавише, ове обвезнице могу или не морају бити подржане потпуном вером и кредитом општинске владе. Ако није обезбеђен потпуном вером и кредитним залогом, ризичније је од опште обвезнице истог издаваоца.
Као и већина општинских обвезница, камате на обвезнице за посебне процене ослобођене су савезних пореза, а највише државних и локалних пореза ако инвеститор живи у држави или општини која издаје дуг. Што је гранична пореска стопа инвеститора већа, то је драгоценије ослобађање од обвезница. Стога обично постоји већа потражња за обвезницама за посебне процене у државама са високим пореским стопама. Ако држава или савезна влада сниже пореске стопе, обвезнице губе део својих предности за појединце са високим порезом и тако постају мање пожељне.
