Шта су С&П / Цасе-Схиллер индекси кућних цијена?
Индекси цијена кућних цијена С&П / Цасе-Схиллер, познати и као једноставно Цасе-Схиллер индекси цијена, су група индекса који прате промјене цијена кућа широм Сједињених Држава.
Кључне Такеаваис
- Индекси кућних цијена С&П / Цасе-Схиллер, такође познати као индекси кућних цијена Цасе-Схиллер, су група индекса који прате промјене цијена дома широм Сједињених Држава. С&П / Цасе-Схиллер индекси кућних цијена темеље се на константан ниво података о некретнинама које су претрпеле најмање две трансакције. Индекси кућних цена Цасе-Схиллер, развијени у 1980-их од стране три економиста, користе се као основни механизам цена у ЦМЕ будућности и опцијама некретнина.
Разумевање индекса кућних цена С & П / Цасе-Схиллер
С&П / Цасе-Схиллер индекси кућних цијена заснивају се на сталном нивоу података о некретнинама које су претрпјеле најмање двије трансакције дужине. Цасе-Схиллер производи индексе који представљају одређене градске статистичке области (МСА) као и национални индекс.
Индекс Цасе-Схиллер развили су 1980-их три економиста: Аллан Веисс, Карл Цасе и Роберт Схиллер. Трио је касније основао компанију за продају својих истраживања; ту компанију је купио Фисерв Инц., који табелира податке иза индекса. Подаци се затим дистрибуирају Стандард & Поор'с.
Групу чине:
- Национални индекс цена кућа, који обухвата девет главних подјела становништва. Израчунава се квартално и објављује се последњег уторка у фебруару, мају, августу и новембру. Композитни индекс од 10 градова, који покрива Бостон, Чикаго, Денвер, Лас Вегас, Лос Анђелес, Мајами, Њујорк, Сан Дијего, Сан Францисцо и Васхингтон, ДЦТхекомпозитни индекс од 20 градова који обухвата све горе наведене градове плус Атланта, Шарлота, Кливленд, Далас, Детроит, Миннеаполис, Феникс, Портланд (Орегон), Сијетл и Тампа. Двадесет појединачних индекса метроа за сваки од горе наведених градова.
Индекси, поред националног индекса, објављују се последњег уторка сваког месеца у 9 сати ЕСТ. У подацима који се пријављују је двомјесечно заостајање, па извјештај објављен у мају покрива само продају куће до марта.
Трговање С&П / Цасе-Схиллер индексима кућних цена
Индекси цијена кућишта цијена Цасе-Схиллер користе се као темељни механизам цијена у будућности и опцијама ЦМЕ некретнина. Футурама и опцијама ЦМЕ некретнина тргују се различитим индексима, који представљају 10 различитих метрополитатских статистичких подручја, и композитним индексом, који представља 20 метрополитатских статистичких области.
Упозорење је да су индекси савршени прикази тржишта станова, јер укључују само породичне станове у своје прорачуне. Надаље, с обзиром на то да су нека градска подручја толико велика (као што су Нев Иорк Цити или Лос Ангелес), само једна вриједност можда не може тачно представљати сва подручја унутар тог града.
