Шта је стални зајам?
Трајни зајам је врста кредита са неуобичајено дугим роком. Израз, међутим, може имати различита значења, овисно о контексту у којем се користи.
Упркос свом имену, трајни зајмови углавном нису трајни, иако могу трајати дуже време.
Кључне Такеаваис
- Трајни зајмови имају различита значења, овисно о контексту. Израз се обично користи на ликовној умјетности и на тржишту некретнина. Изузев одређених државних обвезница, трајни зајмови заправо нису трајни.
Разумевање трајних зајмова
Израз "стални зајам" може бити збуњујући јер његово значење може значајно да се разликује у зависности од контекста. На пример, на тржишту ликовних уметности стални зајмови су аранжмани у којима давалац уметничког дела пристаје да га позајми уметничкој галерији или музеју на дуже време.
Трајни зајмови у овом контексту су алтернативе директном поклону или донацији. Иако израз „зајам“ обично подразумева финансијски мотив, трајни зајмови у свету уметности углавном не укључују плаћање камате или другу финансијску надокнаду. Уместо тога, донатор ће једноставно очекивати да ће прималац следити одређене параметре, попут договора о трајању зајма и договора да донатор добије јавно признање за позајмљено уметничко дело. Упркос речи "трајни", ови стални зајмови су у ствари привремени, с тим да се обично крећу од пет до тридесет година.
У свету некретнина, термин "стални зајам" користи се за опис хипотекарних зајмова који су осигурали програмери некретнина након завршетка датог пројекта. Ови трајни хипотекарни зајмови углавном замењују финансирање грађевинског зајма на које се програмер ослањао да би развио зграду и припремио је за продају. И опет, иако се користи термин стални, тачнији опис би био „дугорочни зајам“. Периоди амортизације за трајне кредите за некретнине обично су у распону од 15 до 30 година, а уобичајени пример је 25 година.
Један случај у коме се израз стални зајам директно примењује у односу на такозване трајне обвезнице, или "конзоле". Ове инструменте државног дуга историјски су издавале владе Сједињених Држава и Велике Британије, а били су јединствени по томе што нису одређивали одређени датум доспећа. Теоретски, власници ових трајних обвезница могли би наставити зарађивати камате на главници у недоглед. У пракси, међутим, ове обвезнице су на крају откупиле обе владе.
Пример реалног света сталног зајма
Ерин је кустосица у великом уметничком музеју. Један од њених донатора нуди да обезбеди чувени уметнички комад из њихове сталне колекције, који је доступан музеју као стална зајам.
Према условима уговора о трајном зајму, музеј ће поседовати уметничко дело у унапред одређеном року од 20 година. Заузврат, музеј пристаје да јавно призна донацију како у опису уметничког дела, тако и у маркетиншким материјалима музеја. Музеј ће такође осигурати посебно осигурање да заштити себе и донатора од ризика да комад буде оштећен током трајања зајма.
