Шта је нето исплата?
Нето отплата је добит или губитак од продаје ствари или услуге након трошкова продаје, било који додатни трошкови који су повезани са средством или су искусни током животног века средства, као и повезани књиговодствени губици. Преостали износ сматра се нето отплатом. Израз се најчешће користи у опису трансакција некретнинама и инвестицијама, али може се применити и на остале индустрије.
Одређивање нето отплате је важно за продавце јер узимају у обзир цену имовине, време продаје и колико могу разумно очекивати да ће одступити када посао склопи.
Разумевање нето отплате
Нето отплата је израз који се користи за описивање добитка или губитка „све у“ који је искусан након обављене продајне трансакције. Када разматра продају имовине, продавац треба узети у обзир не само продајну цену, већ и колико ће имовина коштати током његовог животног века и износ који ће стварно добити на крају трансакције након провизије и било којег другог повезаног пореза или накнаде се одузимају од прихода. Резултат је нето исплата.
Кључне Такеаваис
- Нето отплата односи се на добит или губитак од продаје производа или услуге након што су обрачунати сви трошкови везани за производњу, поседовање и продају. Термин се обично везује за трансакције некретнинама или инвестиције; са инвестицијама, израчунава се као приход од хартија од вредности умањен за оперативне трошкове.
Пример нето отплате
На пример, ако Ами прода кућу за 250.000 долара, мораће да јој одузме износ отплате хипотеке, провизију за некретнине и било какве нагодбе од 250.000 долара да би утврдио нето исплату. Претпоставимо да још увек дугује 75.000 долара своје хипотеке, провизија за некретнине (укључујући обавитеља купца и продавца) износи 5%, односно 12.500 долара, а трошкови затварања су јој додатних 5%, или још 12.500 долара. То значи да се од 250.000 УСД одузима 100.000 УСД, а нето исплата Ами је 150.000 УСД.
Као још један пример, размотрите продају неких деоница акција. Нето исплата би била износ примљен за продају умањен за провизију трговине. Дакле, ако је појединац продао 20 акција компаније КСИЗ по 15 долара по акцији за 300 долара, а провизија за он-лине брокера за дисконт износи 10 долара, нето исплата би била 290 долара.
