Шта је услуга с више уноса?
Услуга вишеструког уврштавања (МЛС) услуга је коју користи група посредника у промету некретнина. Они се удружују како би створили МЛС који омогућава сваком од њих да види списак некретнина које се продају. Према овом аранжману, котација и продаја брокера имају користи консолидацијом и дељењем информација и дељењем провизија.
Већина МЛС-а креира књигу или електроничку базу података са свим кућама на продају од стране придружених брокера, који је редовно ажурирају. Учесници дистрибуирају књигу у штампаном облику или на мрежи, сваком члану услуге.
Како функционишу вишеструке услуге с пописом
Концепт МЛС је генеричан. Не постоји тијело МЛС-а које управља и фраза се не може заштитити заштитним знаком или брендом. Обично брокери заједно са другим брокерима у својим локалним областима стварају сопствене МЛС-ове компаније и дозвољавају брокерима из других области да их прегледају по потреби.
Предности услуга с више котација
МЛС-ови пружају посреднику који продаје продаваца више изложености, а оном брокеру који представља купца пружа више могућности. Заузврат, оба брокера добијају провизију од продаје. Ове услуге такође изједначавају игралиште дозвољавајући малим и великим брокерским бројевима да се надмећу једни са другима. На пример, замислите да ли је мала брокерска кућа могла само да понуди својим купцима некретнине које су навели. Купци не би имали опције које желе. Међутим, са МЛС-ом, информације се обједињују, а не фрагментирају. Омогућава конкурентима посреднике да раде заједно на заједничком циљу помагања купцима да пронађу жељене некретнине и помажу продавцима да продају своје некретнине.
Историја услуга с више листинга
МЛС-ови омогућавају брокерима да лако умреже, а концепт је стар више од једног века. Крајем 1800-их, агенти за некретнине често су се окупљали у канцеларијама другог, где су делили информације о некретнинама које су покушали да продају. Коначно, та особна мрежа је модификована у концепт МЛС-а.
Услуге вишеструког уврштавања у дигиталном добу
У дигиталном добу, купци могу приступити интернету и прегледати безброј веб локација о некретнинама и брокерским кућама. Упркос повећаној изложености, потреба за МЛС-ом и даље постоји. Ако купац ради са брокером који припада МЛС-у, брокер има могућност брзог и практичног претраживања свих некретнина које продају агенти који учествују у продаји. У већини случајева, МЛС попис садржи и приватне податке за контакт и детаље о приказивању времена. Без ове услуге консолидације, брокер би морао да погледа неколико различитих веб локација, сваки за поједине посреднике, како би пронашао доступне некретнине у том подручју.
